Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Ledestraat 10

3411EX Lopik

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.122
+13,7%
[ € 418.987 – € 533.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.019[ € 435.118 – € 480.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.941[ € 469.492 – € 518.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Ledestraat 10 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.122 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.073Sinds september +1,1%
+€ 57.43312 maanden +13,7%
+€ 41.21212 mnd vs. NL +9,8%
Van der Ledestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.122 voor Van der Ledestraat 10 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Ledestraat 10 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.941. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.122.

Verwachte verkoopprijs Van der Ledestraat 10
€ 494.941[ € 469.492 – € 518.913 ]
Verkoper houdt over€ 488.247−€ 6.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.990+€ 12.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Ledestraat 10 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Ledestraat 10
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 458.019[ € 435.118 – € 480.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.719 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Ledestraat 10 adviseren wij in een bod van € 494.941, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.019 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.122+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.941+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.688+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Ledestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 458.019 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Ledestraat 10 in Lopik bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 476.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Ledestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.122
Verwachte verkoopprijs€ 494.941
Verwachte vraagprijs€ 458.019
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtCabauw→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cabauw besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (1%)

Wonen in Cabauw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cabauw op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedylaan 24, 3411BR Lopik
President Kennedylaan 24
2017 · 120 m²
€ 452.393
Straatbeeld van Veldensteinlaan 29, 3413MK Jaarsveld
Veldensteinlaan 29
2002 · 108 m²
€ 474.827
Straatbeeld van Overvliet 8, 3412LX Lopikerkapel
Overvliet 8
2002 · 145 m²
€ 703.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Ledestraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.122 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cabauw willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Ledestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Ledestraat 10 in Lopik.

Wat is Van der Ledestraat 10 in Lopik waard?
Van der Ledestraat 10 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.122 (bandbreedte € 418.987 – € 533.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cabauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Ledestraat 10 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Van der Ledestraat 10 in Lopik is in oktober 2026 € 458.019 (bandbreedte € 435.118 – € 480.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Ledestraat 10 in Lopik?
Voor Van der Ledestraat 10 adviseren wij een bod van € 494.941 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Ledestraat 10 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Ledestraat 10 in Lopik bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Ledestraat 10 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Ledestraat 10 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 57.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Ledestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cabauw is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Van der Ledestraat 10 ligt rond € 476.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Ledestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Van der Ledestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cabauw heeft 19% van de woningen zonnepanelen.