Huiswaardemeter

Woningwaarde Lopikerweg oost 38

3411JG Lopik

210 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.336
+13,7%
[ € 608.376 – € 774.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.345[ € 634.928 – € 701.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.118[ € 678.738 – € 750.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Lopikerweg oost 38 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.336 (€ 3.292 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.366Sinds september +1,1%
+€ 83.39312 maanden +13,7%
+€ 59.84112 mnd vs. NL +9,8%
Lopikerweg oost 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.336 voor Lopikerweg oost 38 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lopikerweg oost 38 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.118. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 691.336.

Verwachte verkoopprijs Lopikerweg oost 38
€ 715.118[ € 678.738 – € 750.184 ]
Verkoper houdt over€ 706.002−€ 9.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.570+€ 16.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lopikerweg oost 38 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Lopikerweg oost 38
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 668.345[ € 634.928 – € 701.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.023 – € 3.342 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lopikerweg oost 38 adviseren wij in een bod van € 715.118, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 668.345 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.336+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.118+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.874+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lopikerweg oost 38 zal in bij een vraagprijs van € 668.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lopikerweg oost 38 in Lopik bedragen € 3.562 per maand bij een woningwaarde van € 691.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.381
OZB€ 71
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lopikerweg oost 38

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.336
Verwachte verkoopprijs€ 715.118
Verwachte vraagprijs€ 668.345
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtGraaf→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (55%)
B (8%)
C (13%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Graaf

Graaf biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorp 64, 3415PG Polsbroek
Dorp 64
1930 · 134 m²
€ 758.371
Straatbeeld van Dorp 76, 3415PH Polsbroek
Dorp 76
1930 · 309 m²
€ 1.227.616
Straatbeeld van Tiendweg 7B, 3411NA Lopik
Tiendweg 7B
1950 · 201 m²
€ 770.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 691.336 ligt Lopikerweg oost 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Graaf. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lopikerweg oost 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lopikerweg oost 38 in Lopik.

Wat is Lopikerweg oost 38 in Lopik waard?
Lopikerweg oost 38 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.336 (bandbreedte € 608.376 – € 774.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lopikerweg oost 38 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Lopikerweg oost 38 in Lopik is in oktober 2026 € 668.345 (bandbreedte € 634.928 – € 701.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Lopikerweg oost 38 in Lopik?
Voor Lopikerweg oost 38 adviseren wij een bod van € 715.118 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lopikerweg oost 38 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Lopikerweg oost 38 in Lopik bedragen € 3.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.381 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lopikerweg oost 38 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lopikerweg oost 38 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 83.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lopikerweg oost 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Lopikerweg oost 38 ligt rond € 691.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lopikerweg oost 38?
Huishoudens in de buurt van Lopikerweg oost 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf heeft 25% van de woningen zonnepanelen.