Huiswaardemeter

Woningwaarde S L van Alterenlaan 22

3411MK Lopik

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.168
+13,7%
[ € 396.148 – € 504.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.041[ € 411.389 – € 454.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.972[ € 443.889 – € 490.614 ]

Wat is mijn huis waard?

S L van Alterenlaan 22 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.168 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.796Sinds september +1,1%
+€ 54.30212 maanden +13,7%
+€ 38.96612 mnd vs. NL +9,8%
S L van Alterenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.168 voor S L van Alterenlaan 22 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

S L van Alterenlaan 22 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.972. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.168.

Verwachte verkoopprijs S L van Alterenlaan 22
€ 467.972[ € 443.889 – € 490.614 ]
Verkoper houdt over€ 461.574−€ 6.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.481+€ 11.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

S L van Alterenlaan 22 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Verwachte vraagprijs S L van Alterenlaan 22
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 433.041[ € 411.389 – € 454.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.994 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor S L van Alterenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 467.972, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.041 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.168+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.972+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.371+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

S L van Alterenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 433.041 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor S L van Alterenlaan 22 in Lopik bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 450.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over S L van Alterenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.168
Verwachte verkoopprijs€ 467.972
Verwachte vraagprijs€ 433.041
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLangs de Lekdijk Lopikerwaard→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langs de Lekdijk Lopikerwaard besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (42%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Langs de Lekdijk Lopikerwaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langs de Lekdijk Lopikerwaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Industrieweg 1, 3411MG Lopik
1e Industrieweg 1
1970 · 103 m²
€ 408.623
Straatbeeld van Dorp 38, 3415PE Polsbroek
Dorp 38
1950 · 83 m²
€ 258.911
Straatbeeld van Zuidzijdseweg 208A, 3415PV Polsbroek
Zuidzijdseweg 208A
1955 · 78 m²
€ 409.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.168 ligt S L van Alterenlaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langs de Lekdijk Lopikerwaard. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over S L van Alterenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van S L van Alterenlaan 22 in Lopik.

Wat is S L van Alterenlaan 22 in Lopik waard?
S L van Alterenlaan 22 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.168 (bandbreedte € 396.148 – € 504.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langs de Lekdijk Lopikerwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van S L van Alterenlaan 22 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van S L van Alterenlaan 22 in Lopik is in oktober 2026 € 433.041 (bandbreedte € 411.389 – € 454.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op S L van Alterenlaan 22 in Lopik?
Voor S L van Alterenlaan 22 adviseren wij een bod van € 467.972 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van S L van Alterenlaan 22 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van S L van Alterenlaan 22 in Lopik bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van S L van Alterenlaan 22 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van S L van Alterenlaan 22 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 54.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van S L van Alterenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langs de Lekdijk Lopikerwaard is € 330.000. De geschatte marktwaarde van S L van Alterenlaan 22 ligt rond € 450.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van S L van Alterenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van S L van Alterenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langs de Lekdijk Lopikerwaard heeft 9% van de woningen zonnepanelen.