Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiendweg 7A

3411NA Lopik

217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.402
+13,7%
[ € 597.874 – € 760.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.149[ € 624.292 – € 690.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.408[ € 666.744 – € 736.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendweg 7A in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.402 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.239Sinds september +1,1%
+€ 81.95312 maanden +13,7%
+€ 58.80712 mnd vs. NL +9,8%
Tiendweg 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.402 voor Tiendweg 7A in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendweg 7A in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.408. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 679.402.

Verwachte verkoopprijs Tiendweg 7A
€ 702.408[ € 666.744 – € 736.926 ]
Verkoper houdt over€ 693.432−€ 8.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.606+€ 16.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendweg 7A in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.028 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendweg 7A
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 657.149[ € 624.292 – € 690.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.028[ € 2.877 – € 3.180 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendweg 7A adviseren wij in een bod van € 702.408, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 657.149 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.402+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.408+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.528+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendweg 7A zal in bij een vraagprijs van € 657.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendweg 7A in Lopik bedragen € 3.504 per maand bij een woningwaarde van € 679.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.322
OZB€ 70
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendweg 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.402
Verwachte verkoopprijs€ 702.408
Verwachte vraagprijs€ 657.149
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLekdijk tussen Jaarsveld en Schoonhoven→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekdijk tussen Jaarsveld en Schoonhoven besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (12%)
D (2%)
E (5%)
F (14%)
G (19%)

Wonen in Lekdijk tussen Jaarsveld en Schoonhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lekdijk tussen Jaarsveld en Schoonhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,4 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiendweg 7B, 3411NA Lopik
Tiendweg 7B
1950 · 201 m²
€ 770.055
Straatbeeld van Theo Kleverstraat 2, 3405XE Benschop
Theo Kleverstraat 2
1968 · 132 m²
€ 502.600
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 31, 3411XA Lopik
Juliana van Stolberglaan 31
1970 · 118 m²
€ 407.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiendweg 7A ligt met een geschatte woningwaarde van € 679.402 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lekdijk tussen Jaarsveld en Schoonhoven willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tiendweg 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendweg 7A in Lopik.

Wat is Tiendweg 7A in Lopik waard?
Tiendweg 7A in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.402 (bandbreedte € 597.874 – € 760.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lekdijk tussen Jaarsveld en Schoonhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendweg 7A in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Tiendweg 7A in Lopik is in oktober 2026 € 657.149 (bandbreedte € 624.292 – € 690.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendweg 7A in Lopik?
Voor Tiendweg 7A adviseren wij een bod van € 702.408 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendweg 7A in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendweg 7A in Lopik bedragen € 3.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.322 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendweg 7A in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendweg 7A in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 81.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendweg 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekdijk tussen Jaarsveld en Schoonhoven is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Tiendweg 7A ligt rond € 679.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendweg 7A?
Huishoudens in de buurt van Tiendweg 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekdijk tussen Jaarsveld en Schoonhoven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.