Huiswaardemeter

Woningwaarde Blaarkop 7

3411TA Lopik

173 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.691
+13,7%
[ € 683.488 – € 869.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.134[ € 713.577 – € 788.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.118[ € 762.100 – € 842.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaarkop 7 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.691 (€ 4.490 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.276Sinds september +1,1%
+€ 93.68912 maanden +13,7%
+€ 67.22912 mnd vs. NL +9,8%
Blaarkop 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.691 voor Blaarkop 7 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaarkop 7 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.118. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 776.691.

Verwachte verkoopprijs Blaarkop 7
€ 803.118[ € 762.100 – € 842.322 ]
Verkoper houdt over€ 793.034−€ 10.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.330+€ 18.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blaarkop 7 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Verwachte vraagprijs Blaarkop 7
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 751.134[ € 713.577 – € 788.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.125 – € 4.559 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaarkop 7 adviseren wij in een bod van € 803.118, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 751.134 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.691+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.118+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.274+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaarkop 7 zal in bij een vraagprijs van € 751.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaarkop 7 in Lopik bedragen € 3.979 per maand bij een woningwaarde van € 776.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.798
OZB€ 80
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.367.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaarkop 7

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.691
Verwachte verkoopprijs€ 803.118
Verwachte vraagprijs€ 751.134
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtGraaf→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (55%)
B (8%)
C (13%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Graaf

Graaf biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedylaan 24, 3411BR Lopik
President Kennedylaan 24
2017 · 120 m²
€ 452.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blaarkop 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.691 duidelijk in het hogere segment van Graaf. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blaarkop 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaarkop 7 in Lopik.

Wat is Blaarkop 7 in Lopik waard?
Blaarkop 7 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.691 (bandbreedte € 683.488 – € 869.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blaarkop 7 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Blaarkop 7 in Lopik is in oktober 2026 € 751.134 (bandbreedte € 713.577 – € 788.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaarkop 7 in Lopik?
Voor Blaarkop 7 adviseren wij een bod van € 803.118 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaarkop 7 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Blaarkop 7 in Lopik bedragen € 3.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.798 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaarkop 7 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaarkop 7 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 93.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaarkop 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Blaarkop 7 ligt rond € 776.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaarkop 7?
Huishoudens in de buurt van Blaarkop 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf heeft 25% van de woningen zonnepanelen.