Huiswaardemeter

Woningwaarde Holstein-Friesian 24

3411TD Lopik

181 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.320
+13,7%
[ € 720.122 – € 916.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.851[ € 754.158 – € 833.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.695[ € 802.424 – € 886.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Holstein-Friesian 24 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.320 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.719Sinds september +1,1%
+€ 98.71012 maanden +13,7%
+€ 70.83112 mnd vs. NL +9,8%
Holstein-Friesian 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.320 voor Holstein-Friesian 24 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holstein-Friesian 24 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.695. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 818.320.

Verwachte verkoopprijs Holstein-Friesian 24
€ 843.695[ € 802.424 – € 886.891 ]
Verkoper houdt over€ 833.164−€ 10.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.719+€ 19.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holstein-Friesian 24 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.386 per m².

Verwachte vraagprijs Holstein-Friesian 24
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 793.851[ € 754.158 – € 833.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.386[ € 4.167 – € 4.605 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holstein-Friesian 24 adviseren wij in een bod van € 843.695, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 793.851 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.320+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.695+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.880+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holstein-Friesian 24 zal in bij een vraagprijs van € 793.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holstein-Friesian 24 in Lopik bedragen € 4.189 per maand bij een woningwaarde van € 818.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.002
OZB€ 84
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holstein-Friesian 24

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.320
Verwachte verkoopprijs€ 843.695
Verwachte vraagprijs€ 793.851
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtGraaf→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (55%)
B (8%)
C (13%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Graaf

Graaf biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedylaan 24, 3411BR Lopik
President Kennedylaan 24
2017 · 120 m²
€ 452.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holstein-Friesian 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.320 duidelijk in het hogere segment van Graaf. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holstein-Friesian 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holstein-Friesian 24 in Lopik.

Wat is Holstein-Friesian 24 in Lopik waard?
Holstein-Friesian 24 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.320 (bandbreedte € 720.122 – € 916.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holstein-Friesian 24 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Holstein-Friesian 24 in Lopik is in oktober 2026 € 793.851 (bandbreedte € 754.158 – € 833.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Holstein-Friesian 24 in Lopik?
Voor Holstein-Friesian 24 adviseren wij een bod van € 843.695 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holstein-Friesian 24 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Holstein-Friesian 24 in Lopik bedragen € 4.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.002 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holstein-Friesian 24 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holstein-Friesian 24 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 98.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holstein-Friesian 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Holstein-Friesian 24 ligt rond € 818.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holstein-Friesian 24?
Huishoudens in de buurt van Holstein-Friesian 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf heeft 25% van de woningen zonnepanelen.