Huiswaardemeter

Woningwaarde Holstein-Friesian 26

3411TD Lopik

173 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.806
+13,7%
[ € 585.029 – € 744.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.171[ € 605.312 – € 669.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.130[ € 647.079 – € 715.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Holstein-Friesian 26 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.806 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.083Sinds september +1,1%
+€ 80.19312 maanden +13,7%
+€ 57.54412 mnd vs. NL +9,8%
Holstein-Friesian 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.806 voor Holstein-Friesian 26 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holstein-Friesian 26 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.130. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 664.806.

Verwachte verkoopprijs Holstein-Friesian 26
€ 693.130[ € 647.079 – € 715.193 ]
Verkoper houdt over€ 684.256−€ 8.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.143+€ 16.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holstein-Friesian 26 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Holstein-Friesian 26
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 637.171[ € 605.312 – € 669.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holstein-Friesian 26 adviseren wij in een bod van € 693.130, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 637.171 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.806+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.130+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.787+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holstein-Friesian 26 zal in bij een vraagprijs van € 637.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holstein-Friesian 26 in Lopik bedragen € 3.420 per maand bij een woningwaarde van € 664.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.251
OZB€ 68
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holstein-Friesian 26

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.806
Verwachte verkoopprijs€ 693.130
Verwachte vraagprijs€ 637.171
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtGraaf→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (55%)
B (8%)
C (13%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Graaf

Graaf biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedylaan 24, 3411BR Lopik
President Kennedylaan 24
2017 · 120 m²
€ 452.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.806 zit Holstein-Friesian 26 in het middensegment van Graaf — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holstein-Friesian 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holstein-Friesian 26 in Lopik.

Wat is Holstein-Friesian 26 in Lopik waard?
Holstein-Friesian 26 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.806 (bandbreedte € 585.029 – € 744.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holstein-Friesian 26 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Holstein-Friesian 26 in Lopik is in oktober 2026 € 637.171 (bandbreedte € 605.312 – € 669.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Holstein-Friesian 26 in Lopik?
Voor Holstein-Friesian 26 adviseren wij een bod van € 693.130 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holstein-Friesian 26 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Holstein-Friesian 26 in Lopik bedragen € 3.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.251 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holstein-Friesian 26 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holstein-Friesian 26 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 80.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holstein-Friesian 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Holstein-Friesian 26 ligt rond € 664.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holstein-Friesian 26?
Huishoudens in de buurt van Holstein-Friesian 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf heeft 25% van de woningen zonnepanelen.