Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis van Haarlemlaan 26

3411VJ Lopik

Te koop
50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.029
+12,7%
[ € 264.906 – € 337.152 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 288.850[ € 274.408 – € 303.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.162[ € 297.458 – € 328.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis van Haarlemlaan 26 in Lopik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 301.029 (€ 6.021 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.207Sinds mei +1,1%
+€ 33.93112 maanden +12,7%
+€ 22.60412 mnd vs. NL +8,5%
Cornelis van Haarlemlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.029 voor Cornelis van Haarlemlaan 26 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis van Haarlemlaan 26 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.162. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 301.029.

Verwachte verkoopprijs Cornelis van Haarlemlaan 26
€ 313.162[ € 297.458 – € 328.770 ]
Verkoper houdt over€ 308.467−€ 4.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.575+€ 8.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.467

Wat is de vraagprijs?

Cornelis van Haarlemlaan 26 in Lopik staat in te koop voor € 288.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.777 per m².

Vraagprijs Cornelis van Haarlemlaan 26
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 288.850[ € 274.408 – € 303.293 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.777[ € 5.488 – € 6.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 523.494[ € 290.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis van Haarlemlaan 26 adviseren wij in een bod van € 313.162, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 288.850 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.029+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.162+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.820+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis van Haarlemlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 288.850 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis van Haarlemlaan 26 in Lopik bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 301.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis van Haarlemlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.029
Verwachte verkoopprijs€ 313.162
Vraagprijs€ 288.850
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (30%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 12, 3411EN Lopik
Kerklaan 12
1985 · 96 m²
€ 426.965
Straatbeeld van Dorp 88B, 3415PH Polsbroek
Dorp 88B
1980 · 89 m²
€ 478.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.029 is Cornelis van Haarlemlaan 26 een van de meer betaalbare woningen in Lopik-Dorp. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis van Haarlemlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis van Haarlemlaan 26 in Lopik.

Wat is Cornelis van Haarlemlaan 26 in Lopik waard?
Cornelis van Haarlemlaan 26 in Lopik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.029 (bandbreedte € 264.906 – € 337.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Cornelis van Haarlemlaan 26 in Lopik?
Cornelis van Haarlemlaan 26 in Lopik staat in juni 2026 te koop voor € 288.850. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis van Haarlemlaan 26 in Lopik?
Voor Cornelis van Haarlemlaan 26 adviseren wij een bod van € 313.162 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis van Haarlemlaan 26 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis van Haarlemlaan 26 in Lopik bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis van Haarlemlaan 26 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis van Haarlemlaan 26 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 33.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis van Haarlemlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis van Haarlemlaan 26 ligt rond € 301.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis van Haarlemlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Cornelis van Haarlemlaan 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.