Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis van Haarlemlaan 3

3411VJ Lopik

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.326
+13,7%
[ € 254.607 – € 324.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.970[ € 265.022 – € 292.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.988[ € 287.284 – € 317.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis van Haarlemlaan 3 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.326 (€ 5.787 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.083Sinds september +1,1%
+€ 34.90012 maanden +13,7%
+€ 25.04312 mnd vs. NL +9,8%
Cornelis van Haarlemlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.326 voor Cornelis van Haarlemlaan 3 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis van Haarlemlaan 3 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.988. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 289.326.

Verwachte verkoopprijs Cornelis van Haarlemlaan 3
€ 300.988[ € 287.284 – € 317.524 ]
Verkoper houdt over€ 296.427−€ 4.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.158+€ 8.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis van Haarlemlaan 3 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.579 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis van Haarlemlaan 3
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 278.970[ € 265.022 – € 292.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.579[ € 5.300 – € 5.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis van Haarlemlaan 3 adviseren wij in een bod van € 300.988, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 278.970 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.326+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.988+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.037+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis van Haarlemlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 278.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis van Haarlemlaan 3 in Lopik bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 289.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis van Haarlemlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.326
Verwachte verkoopprijs€ 300.988
Verwachte vraagprijs€ 278.970
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietkraag 36, 3411WH Lopik
Rietkraag 36
2000 · 83 m²
€ 390.726
Straatbeeld van Kerklaan 12, 3411EN Lopik
Kerklaan 12
1985 · 96 m²
€ 429.702
Straatbeeld van Dorp 88B, 3415PH Polsbroek
Dorp 88B
1980 · 89 m²
€ 482.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.326 is Cornelis van Haarlemlaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Lopik-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cornelis van Haarlemlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis van Haarlemlaan 3 in Lopik.

Wat is Cornelis van Haarlemlaan 3 in Lopik waard?
Cornelis van Haarlemlaan 3 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.326 (bandbreedte € 254.607 – € 324.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis van Haarlemlaan 3 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Cornelis van Haarlemlaan 3 in Lopik is in oktober 2026 € 278.970 (bandbreedte € 265.022 – € 292.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis van Haarlemlaan 3 in Lopik?
Voor Cornelis van Haarlemlaan 3 adviseren wij een bod van € 300.988 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis van Haarlemlaan 3 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis van Haarlemlaan 3 in Lopik bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis van Haarlemlaan 3 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis van Haarlemlaan 3 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 34.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis van Haarlemlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis van Haarlemlaan 3 ligt rond € 289.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis van Haarlemlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Cornelis van Haarlemlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.