Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubenslaan 18

3411VN Lopik

Te koop
284 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 922.302
+12,7%
[ € 811.626 – € 1.032.978 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 897.500[ € 852.625 – € 942.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 950.901[ € 907.193 – € 1.002.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubenslaan 18 in Lopik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 922.302 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.827Sinds mei +1,1%
+€ 103.95912 maanden +12,7%
+€ 69.25612 mnd vs. NL +8,5%
Rubenslaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 922.302 voor Rubenslaan 18 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubenslaan 18 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 950.901. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 922.302.

Verwachte verkoopprijs Rubenslaan 18
€ 950.901[ € 907.193 – € 1.002.687 ]
Verkoper houdt over€ 939.191−€ 11.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 972.069+€ 21.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 950.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 939.191

Wat is de vraagprijs?

Rubenslaan 18 in Lopik staat in te koop voor € 897.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Vraagprijs Rubenslaan 18
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 897.500[ € 852.625 – € 942.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 523.494[ € 290.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubenslaan 18 adviseren wij in een bod van € 950.901, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 897.500 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 922.302+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 950.901+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 998.446+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubenslaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 897.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubenslaan 18 in Lopik bedragen € 4.598 per maand bij een woningwaarde van € 922.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 461.000€ 1.383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.510
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.623.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubenslaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte581 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 922.302
Verwachte verkoopprijs€ 950.901
Vraagprijs€ 897.500
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (30%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedeneind ZZ 263, 3405CJ Benschop
Benedeneind ZZ 263
1994 · 267 m²
€ 1.068.889
Straatbeeld van Overvliet 8, 3412LX Lopikerkapel
Overvliet 8
2002 · 145 m²
€ 699.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rubenslaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 922.302 duidelijk in het hogere segment van Lopik-Dorp. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rubenslaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubenslaan 18 in Lopik.

Wat is Rubenslaan 18 in Lopik waard?
Rubenslaan 18 in Lopik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 922.302 (bandbreedte € 811.626 – € 1.032.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Rubenslaan 18 in Lopik?
Rubenslaan 18 in Lopik staat in juni 2026 te koop voor € 897.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubenslaan 18 in Lopik?
Voor Rubenslaan 18 adviseren wij een bod van € 950.901 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubenslaan 18 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Rubenslaan 18 in Lopik bedragen € 4.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 922.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.510 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 212 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubenslaan 18 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubenslaan 18 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 103.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubenslaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Rubenslaan 18 ligt rond € 922.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubenslaan 18?
Huishoudens in de buurt van Rubenslaan 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.