Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubenslaan 26

3411VN Lopik

226 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 923.338
+13,7%
[ € 812.537 – € 1.034.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 894.837[ € 850.095 – € 939.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 952.746[ € 904.501 – € 999.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubenslaan 26 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 923.338 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.838Sinds september +1,1%
+€ 111.37812 maanden +13,7%
+€ 79.92212 mnd vs. NL +9,8%
Rubenslaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.338 voor Rubenslaan 26 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubenslaan 26 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 952.746. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 923.338.

Verwachte verkoopprijs Rubenslaan 26
€ 952.746[ € 904.501 – € 999.712 ]
Verkoper houdt over€ 941.016−€ 11.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 973.951+€ 21.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 952.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 941.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubenslaan 26 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 894.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Verwachte vraagprijs Rubenslaan 26
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 894.837[ € 850.095 – € 939.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubenslaan 26 adviseren wij in een bod van € 952.746, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 894.837 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.338+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 952.746+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.000.383+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubenslaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 894.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubenslaan 26 in Lopik bedragen € 4.724 per maand bij een woningwaarde van € 923.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.123.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.515
OZB€ 95
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.625.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubenslaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.338
Verwachte verkoopprijs€ 952.746
Verwachte vraagprijs€ 894.837
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedylaan 24, 3411BR Lopik
President Kennedylaan 24
2017 · 120 m²
€ 452.393
Straatbeeld van Overvliet 8, 3412LX Lopikerkapel
Overvliet 8
2002 · 145 m²
€ 703.776
Straatbeeld van Overvliet 18, 3412LX Lopikerkapel
Overvliet 18
2000 · 129 m²
€ 916.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rubenslaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 923.338 duidelijk in het hogere segment van Lopik-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rubenslaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubenslaan 26 in Lopik.

Wat is Rubenslaan 26 in Lopik waard?
Rubenslaan 26 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.338 (bandbreedte € 812.537 – € 1.034.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubenslaan 26 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Rubenslaan 26 in Lopik is in oktober 2026 € 894.837 (bandbreedte € 850.095 – € 939.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubenslaan 26 in Lopik?
Voor Rubenslaan 26 adviseren wij een bod van € 952.746 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubenslaan 26 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Rubenslaan 26 in Lopik bedragen € 4.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.515 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubenslaan 26 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubenslaan 26 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 111.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubenslaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Rubenslaan 26 ligt rond € 923.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubenslaan 26?
Huishoudens in de buurt van Rubenslaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.