Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubenslaan 5

3411VN Lopik

261 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 943.297
+13,7%
[ € 830.101 – € 1.056.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 914.646[ € 868.914 – € 960.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 972.846[ € 923.656 – € 1.020.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubenslaan 5 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 943.297 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.051Sinds september +1,1%
+€ 113.78612 maanden +13,7%
+€ 81.65012 mnd vs. NL +9,8%
Rubenslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 943.297 voor Rubenslaan 5 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubenslaan 5 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 972.846. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 943.297.

Verwachte verkoopprijs Rubenslaan 5
€ 972.846[ € 923.656 – € 1.020.882 ]
Verkoper houdt over€ 960.895−€ 11.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 994.453+€ 21.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 972.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 960.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubenslaan 5 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 914.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs Rubenslaan 5
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 914.646[ € 868.914 – € 960.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.329 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubenslaan 5 adviseren wij in een bod van € 972.846, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 914.646 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 943.297+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 972.846+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.021.488+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubenslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 914.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubenslaan 5 in Lopik bedragen € 4.832 per maand bij een woningwaarde van € 943.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.143.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.613
OZB€ 97
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.660.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubenslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte643 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 943.297
Verwachte verkoopprijs€ 972.846
Verwachte vraagprijs€ 914.646
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedeneind ZZ 263, 3405CJ Benschop
Benedeneind ZZ 263
1994 · 267 m²
€ 1.075.741
Straatbeeld van Overvliet 8, 3412LX Lopikerkapel
Overvliet 8
2002 · 145 m²
€ 703.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rubenslaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 943.297 duidelijk in het hogere segment van Lopik-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rubenslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubenslaan 5 in Lopik.

Wat is Rubenslaan 5 in Lopik waard?
Rubenslaan 5 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 943.297 (bandbreedte € 830.101 – € 1.056.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubenslaan 5 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Rubenslaan 5 in Lopik is in oktober 2026 € 914.646 (bandbreedte € 868.914 – € 960.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubenslaan 5 in Lopik?
Voor Rubenslaan 5 adviseren wij een bod van € 972.846 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubenslaan 5 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Rubenslaan 5 in Lopik bedragen € 4.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 943.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.613 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubenslaan 5 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubenslaan 5 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 113.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubenslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Rubenslaan 5 ligt rond € 943.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubenslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Rubenslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.