Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoepelmaker 8

3411WS Lopik

236 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.621
+13,7%
[ € 693.106 – € 882.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.603[ € 723.523 – € 799.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.528[ € 772.723 – € 854.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoepelmaker 8 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.621 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.392Sinds september +1,1%
+€ 95.00712 maanden +13,7%
+€ 68.17412 mnd vs. NL +9,8%
Hoepelmaker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.621 voor Hoepelmaker 8 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoepelmaker 8 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.528. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 787.621.

Verwachte verkoopprijs Hoepelmaker 8
€ 814.528[ € 772.723 – € 854.061 ]
Verkoper houdt over€ 804.318−€ 10.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.969+€ 18.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoepelmaker 8 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs Hoepelmaker 8
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 761.603[ € 723.523 – € 799.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.066 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoepelmaker 8 adviseren wij in een bod van € 814.528, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 761.603 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.621+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.528+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.254+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoepelmaker 8 zal in bij een vraagprijs van € 761.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoepelmaker 8 in Lopik bedragen € 4.049 per maand bij een woningwaarde van € 787.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.852
OZB€ 81
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.386.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoepelmaker 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.621
Verwachte verkoopprijs€ 814.528
Verwachte vraagprijs€ 761.603
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedylaan 24, 3411BR Lopik
President Kennedylaan 24
2017 · 120 m²
€ 452.393
Straatbeeld van Overvliet 8, 3412LX Lopikerkapel
Overvliet 8
2002 · 145 m²
€ 703.776
Straatbeeld van Benedeneind ZZ 263, 3405CJ Benschop
Benedeneind ZZ 263
1994 · 267 m²
€ 1.075.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoepelmaker 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 787.621 duidelijk in het hogere segment van Lopik-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoepelmaker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoepelmaker 8 in Lopik.

Wat is Hoepelmaker 8 in Lopik waard?
Hoepelmaker 8 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.621 (bandbreedte € 693.106 – € 882.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoepelmaker 8 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Hoepelmaker 8 in Lopik is in oktober 2026 € 761.603 (bandbreedte € 723.523 – € 799.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoepelmaker 8 in Lopik?
Voor Hoepelmaker 8 adviseren wij een bod van € 814.528 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoepelmaker 8 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Hoepelmaker 8 in Lopik bedragen € 4.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.852 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoepelmaker 8 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoepelmaker 8 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 95.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoepelmaker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Hoepelmaker 8 ligt rond € 787.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoepelmaker 8?
Huishoudens in de buurt van Hoepelmaker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.