Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 44

9919AJ Loppersum

229 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 2.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.757
+9,4%
[ € 489.946 – € 623.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.245[ € 520.833 – € 575.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.401[ € 536.979 – € 593.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 44 in Loppersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.757 (€ 2.431 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.147Sinds september +0,8%
+€ 47.77112 maanden +9,4%
+€ 28.05212 mnd vs. NL +5,5%
Molenweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.757 voor Molenweg 44 in Loppersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 44 in Loppersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.401. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 556.757.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 44
€ 565.401[ € 536.979 – € 593.502 ]
Verkoper houdt over€ 557.932−€ 7.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.859+€ 13.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 44 in Loppersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.394 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 44
Onder gem. in buurt LoppersumBoven gem.
€ 548.245[ € 520.833 – € 575.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.394[ € 2.274 – € 2.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loppersum
€ 421.600[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 44 adviseren wij in een bod van € 565.401, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 548.245 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.757+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.401+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.671+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 548.245 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 44 in Loppersum bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 556.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 58
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.757
Verwachte verkoopprijs€ 565.401
Verwachte vraagprijs€ 548.245
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtLoppersum→
PlaatsLoppersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loppersum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (7%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Loppersum

Loppersum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisweg 20, 9919BB Loppersum
Kruisweg 20
1920 · 156 m²
€ 413.844
Straatbeeld van Lagestraat 5, 9919AR Loppersum
Lagestraat 5
1910 · 140 m²
€ 356.509
Straatbeeld van Wirdumerweg 11, 9919HA Loppersum
Wirdumerweg 11
1925 · 134 m²
€ 411.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.757 duidelijk in het hogere segment van Loppersum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 44 in Loppersum.

Wat is Molenweg 44 in Loppersum waard?
Molenweg 44 in Loppersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.757 (bandbreedte € 489.946 – € 623.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loppersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 44 in Loppersum?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 44 in Loppersum is in oktober 2026 € 548.245 (bandbreedte € 520.833 – € 575.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 44 in Loppersum?
Voor Molenweg 44 adviseren wij een bod van € 565.401 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 44 in Loppersum?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 44 in Loppersum bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 44 in Loppersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 44 in Loppersum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 47.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loppersum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 44 ligt rond € 556.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 44?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).