Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisweg 28

9919BB Loppersum

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.836
+9,4%
[ € 343.056 – € 436.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.103[ € 363.948 – € 402.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.687[ € 376.686 – € 416.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 28 in Loppersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.836 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.903Sinds september +0,8%
+€ 33.44912 maanden +9,4%
+€ 19.64212 mnd vs. NL +5,5%
Kruisweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.836 voor Kruisweg 28 in Loppersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 28 in Loppersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.687. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.836.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 28
€ 396.687[ € 376.686 – € 416.337 ]
Verkoper houdt over€ 391.073−€ 5.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.771+€ 10.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweg 28 in Loppersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.736 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweg 28
Onder gem. in buurt LoppersumBoven gem.
€ 383.103[ € 363.948 – € 402.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.736[ € 2.600 – € 2.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loppersum
€ 421.600[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 28 adviseren wij in een bod van € 396.687, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.103 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.836+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.687+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.521+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 383.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 28 in Loppersum bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 389.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.836
Verwachte verkoopprijs€ 396.687
Verwachte vraagprijs€ 383.103
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtLoppersum→
PlaatsLoppersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loppersum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (7%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Loppersum

Loppersum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wirdumerweg 11, 9919HA Loppersum
Wirdumerweg 11
1925 · 134 m²
€ 411.675
Straatbeeld van Lagestraat 5, 9919AR Loppersum
Lagestraat 5
1910 · 140 m²
€ 356.509
Straatbeeld van Kruisweg 20, 9919BB Loppersum
Kruisweg 20
1920 · 156 m²
€ 413.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.836 ligt Kruisweg 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loppersum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 28 in Loppersum.

Wat is Kruisweg 28 in Loppersum waard?
Kruisweg 28 in Loppersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.836 (bandbreedte € 343.056 – € 436.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loppersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweg 28 in Loppersum?
De verwachte vraagprijs van Kruisweg 28 in Loppersum is in oktober 2026 € 383.103 (bandbreedte € 363.948 – € 402.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 28 in Loppersum?
Voor Kruisweg 28 adviseren wij een bod van € 396.687 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 28 in Loppersum?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 28 in Loppersum bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 28 in Loppersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 28 in Loppersum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 33.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loppersum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 28 ligt rond € 389.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 28?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).