Huiswaardemeter

Woningwaarde Fivelstraat 8

9919BD Loppersum

164 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.180
+9,4%
[ € 426.078 – € 542.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.948[ € 453.101 – € 500.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.521[ € 466.694 – € 515.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Fivelstraat 8 in Loppersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.180 (€ 2.952 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.606Sinds september +0,8%
+€ 41.54412 maanden +9,4%
+€ 24.39612 mnd vs. NL +5,5%
Fivelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.180 voor Fivelstraat 8 in Loppersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fivelstraat 8 in Loppersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.521. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.180.

Verwachte verkoopprijs Fivelstraat 8
€ 491.521[ € 466.694 – € 515.819 ]
Verkoper houdt over€ 484.864−€ 6.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.501+€ 11.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fivelstraat 8 in Loppersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Verwachte vraagprijs Fivelstraat 8
Onder gem. in buurt LoppersumBoven gem.
€ 476.948[ € 453.101 – € 500.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.763 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loppersum
€ 421.600[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fivelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 491.521, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 476.948 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.180+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.521+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.097+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fivelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 476.948 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fivelstraat 8 in Loppersum bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 484.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fivelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.180
Verwachte verkoopprijs€ 491.521
Verwachte vraagprijs€ 476.948
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtLoppersum→
PlaatsLoppersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loppersum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (7%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Loppersum

Loppersum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelhof 1, 9919KG Loppersum
Appelhof 1
1994 · 131 m²
€ 475.392
Straatbeeld van Fruitlaan 2, 9919KB Loppersum
Fruitlaan 2
2024 · 108 m²
€ 363.943
Straatbeeld van Hogestraat 1, 9919AL Loppersum
Hogestraat 1
1920 · 109 m²
€ 585.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fivelstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.180 duidelijk in het hogere segment van Loppersum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fivelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fivelstraat 8 in Loppersum.

Wat is Fivelstraat 8 in Loppersum waard?
Fivelstraat 8 in Loppersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.180 (bandbreedte € 426.078 – € 542.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loppersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fivelstraat 8 in Loppersum?
De verwachte vraagprijs van Fivelstraat 8 in Loppersum is in oktober 2026 € 476.948 (bandbreedte € 453.101 – € 500.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Fivelstraat 8 in Loppersum?
Voor Fivelstraat 8 adviseren wij een bod van € 491.521 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fivelstraat 8 in Loppersum?
De geschatte bruto maandlasten van Fivelstraat 8 in Loppersum bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fivelstraat 8 in Loppersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fivelstraat 8 in Loppersum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 41.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fivelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loppersum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Fivelstraat 8 ligt rond € 484.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fivelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Fivelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).