Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeedijken 28

9919BM Loppersum

161 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.870
+9,4%
[ € 426.686 – € 543.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.193[ € 453.333 – € 501.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.670[ € 467.840 – € 517.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeedijken 28 in Loppersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.870 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.611Sinds september +0,8%
+€ 41.60312 maanden +9,4%
+€ 24.43012 mnd vs. NL +5,5%
Zeedijken 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.870 voor Zeedijken 28 in Loppersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeedijken 28 in Loppersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.670. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 484.870.

Verwachte verkoopprijs Zeedijken 28
€ 492.670[ € 467.840 – € 517.087 ]
Verkoper houdt over€ 486.001−€ 6.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.673+€ 12.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeedijken 28 in Loppersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Zeedijken 28
Onder gem. in buurt LoppersumBoven gem.
€ 477.193[ € 453.333 – € 501.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.816 – € 3.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loppersum
€ 421.600[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeedijken 28 adviseren wij in een bod van € 492.670, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.193 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.870+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.670+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.304+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeedijken 28 zal in bij een vraagprijs van € 477.193 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeedijken 28 in Loppersum bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 484.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeedijken 28

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.870
Verwachte verkoopprijs€ 492.670
Verwachte vraagprijs€ 477.193
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtLoppersum→
PlaatsLoppersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loppersum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (7%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Loppersum

Loppersum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelhof 1, 9919KG Loppersum
Appelhof 1
1994 · 131 m²
€ 475.392
Straatbeeld van Fruitlaan 2, 9919KB Loppersum
Fruitlaan 2
2024 · 108 m²
€ 363.943
Straatbeeld van Hogestraat 1, 9919AL Loppersum
Hogestraat 1
1920 · 109 m²
€ 585.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeedijken 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.870 duidelijk in het hogere segment van Loppersum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeedijken 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeedijken 28 in Loppersum.

Wat is Zeedijken 28 in Loppersum waard?
Zeedijken 28 in Loppersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.870 (bandbreedte € 426.686 – € 543.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loppersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeedijken 28 in Loppersum?
De verwachte vraagprijs van Zeedijken 28 in Loppersum is in oktober 2026 € 477.193 (bandbreedte € 453.333 – € 501.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeedijken 28 in Loppersum?
Voor Zeedijken 28 adviseren wij een bod van € 492.670 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeedijken 28 in Loppersum?
De geschatte bruto maandlasten van Zeedijken 28 in Loppersum bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeedijken 28 in Loppersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeedijken 28 in Loppersum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 41.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeedijken 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loppersum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Zeedijken 28 ligt rond € 484.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeedijken 28?
Huishoudens in de buurt van Zeedijken 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).