Huiswaardemeter

Woningwaarde Wadden 13

9919BS Loppersum

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.463
+9,4%
[ € 321.607 – € 409.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.129[ € 341.173 – € 377.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.909[ € 353.114 – € 390.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Wadden 13 in Loppersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.463 (€ 2.648 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.722Sinds september +0,8%
+€ 31.35812 maanden +9,4%
+€ 18.41412 mnd vs. NL +5,5%
Wadden 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.463 voor Wadden 13 in Loppersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wadden 13 in Loppersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.909. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.463.

Verwachte verkoopprijs Wadden 13
€ 371.909[ € 353.114 – € 390.283 ]
Verkoper houdt over€ 366.568−€ 5.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.497+€ 9.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wadden 13 in Loppersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.602 per m².

Verwachte vraagprijs Wadden 13
Onder gem. in buurt LoppersumBoven gem.
€ 359.129[ € 341.173 – € 377.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.602[ € 2.472 – € 2.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loppersum
€ 421.600[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wadden 13 adviseren wij in een bod van € 371.909, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.129 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.463+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.909+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.504+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wadden 13 zal in bij een vraagprijs van € 359.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wadden 13 in Loppersum bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 365.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wadden 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.463
Verwachte verkoopprijs€ 371.909
Verwachte vraagprijs€ 359.129
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtLoppersum→
PlaatsLoppersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loppersum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (7%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Loppersum

Loppersum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelhof 1, 9919KG Loppersum
Appelhof 1
1994 · 131 m²
€ 475.392
Straatbeeld van Rijksweg 39, 9918PC Garrelsweer
Rijksweg 39
1996 · 154 m²
€ 480.709
Straatbeeld van Streeksterpad 7, 9917PM Wirdum
Streeksterpad 7
1995 · 123 m²
€ 485.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.463 ligt Wadden 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loppersum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wadden 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wadden 13 in Loppersum.

Wat is Wadden 13 in Loppersum waard?
Wadden 13 in Loppersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.463 (bandbreedte € 321.607 – € 409.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loppersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wadden 13 in Loppersum?
De verwachte vraagprijs van Wadden 13 in Loppersum is in oktober 2026 € 359.129 (bandbreedte € 341.173 – € 377.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Wadden 13 in Loppersum?
Voor Wadden 13 adviseren wij een bod van € 371.909 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wadden 13 in Loppersum?
De geschatte bruto maandlasten van Wadden 13 in Loppersum bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wadden 13 in Loppersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wadden 13 in Loppersum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 31.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wadden 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loppersum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Wadden 13 ligt rond € 365.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wadden 13?
Huishoudens in de buurt van Wadden 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).