Huiswaardemeter

Woningwaarde Wadden 9

9919BS Loppersum

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.399
+9,4%
[ € 329.471 – € 419.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.825[ € 350.384 – € 387.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.057[ € 362.647 – € 400.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Wadden 9 in Loppersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.399 (€ 2.447 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.788Sinds september +0,8%
+€ 32.12412 maanden +9,4%
+€ 18.86412 mnd vs. NL +5,5%
Wadden 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.399 voor Wadden 9 in Loppersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wadden 9 in Loppersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.057. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 374.399.

Verwachte verkoopprijs Wadden 9
€ 380.057[ € 362.647 – € 400.820 ]
Verkoper houdt over€ 374.626−€ 5.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.808+€ 9.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wadden 9 in Loppersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.411 per m².

Verwachte vraagprijs Wadden 9
Onder gem. in buurt LoppersumBoven gem.
€ 368.825[ € 350.384 – € 387.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.411[ € 2.290 – € 2.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loppersum
€ 421.600[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wadden 9 adviseren wij in een bod van € 380.057, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 368.825 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.399+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.057+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.060+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wadden 9 zal in bij een vraagprijs van € 368.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wadden 9 in Loppersum bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 374.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wadden 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.399
Verwachte verkoopprijs€ 380.057
Verwachte vraagprijs€ 368.825
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtLoppersum→
PlaatsLoppersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loppersum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (7%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Loppersum

Loppersum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelhof 1, 9919KG Loppersum
Appelhof 1
1994 · 131 m²
€ 475.392
Straatbeeld van Rijksweg 39, 9918PC Garrelsweer
Rijksweg 39
1996 · 154 m²
€ 480.709
Straatbeeld van Streeksterpad 7, 9917PM Wirdum
Streeksterpad 7
1995 · 123 m²
€ 485.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.399 ligt Wadden 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loppersum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wadden 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wadden 9 in Loppersum.

Wat is Wadden 9 in Loppersum waard?
Wadden 9 in Loppersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.399 (bandbreedte € 329.471 – € 419.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loppersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wadden 9 in Loppersum?
De verwachte vraagprijs van Wadden 9 in Loppersum is in oktober 2026 € 368.825 (bandbreedte € 350.384 – € 387.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Wadden 9 in Loppersum?
Voor Wadden 9 adviseren wij een bod van € 380.057 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wadden 9 in Loppersum?
De geschatte bruto maandlasten van Wadden 9 in Loppersum bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wadden 9 in Loppersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wadden 9 in Loppersum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 32.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wadden 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loppersum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Wadden 9 ligt rond € 374.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wadden 9?
Huishoudens in de buurt van Wadden 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).