Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwelder 5

9919BT Loppersum

Te koop
149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.872
+8,4%
[ € 442.527 – € 563.217 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.038[ € 470.286 – € 519.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.791[ € 485.335 – € 536.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwelder 5 in Loppersum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.872 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.745Sinds mei +0,8%
+€ 39.04312 maanden +8,4%
+€ 19.37412 mnd vs. NL +4,2%
Kwelder 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.872 voor Kwelder 5 in Loppersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwelder 5 in Loppersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.791. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 502.872.

Verwachte verkoopprijs Kwelder 5
€ 510.791[ € 485.335 – € 536.423 ]
Verkoper houdt over€ 503.922−€ 6.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.157+€ 12.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.922

Wat is de vraagprijs?

Kwelder 5 in Loppersum staat in te koop voor € 495.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Vraagprijs Kwelder 5
Onder gem. in Buitengebied Noord-LoppersumBoven gem.
€ 495.038[ € 470.286 – € 519.790 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Loppersum
€ 422.500[ € 325.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwelder 5 adviseren wij in een bod van € 510.791, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 495.038 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.872+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.791+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.331+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwelder 5 zal in bij een vraagprijs van € 495.038 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwelder 5 in Loppersum bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 502.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwelder 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.872
Verwachte verkoopprijs€ 510.791
Vraagprijs€ 495.038
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtLoppersum→
PlaatsLoppersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loppersum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (8%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Loppersum

Loppersum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelhof 1, 9919KG Loppersum
Appelhof 1
1994 · 131 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Rijksweg 39, 9918PC Garrelsweer
Rijksweg 39
1996 · 154 m²
€ 470.806
Straatbeeld van Streeksterpad 7, 9917PM Wirdum
Streeksterpad 7
1995 · 123 m²
€ 485.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwelder 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.872 duidelijk in het hogere segment van Loppersum. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwelder 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwelder 5 in Loppersum.

Wat is Kwelder 5 in Loppersum waard?
Kwelder 5 in Loppersum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.872 (bandbreedte € 442.527 – € 563.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loppersum.
Wat is de vraagprijs van Kwelder 5 in Loppersum?
Kwelder 5 in Loppersum staat in juni 2026 te koop voor € 495.038. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwelder 5 in Loppersum?
Voor Kwelder 5 adviseren wij een bod van € 510.791 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwelder 5 in Loppersum?
De geschatte bruto maandlasten van Kwelder 5 in Loppersum bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwelder 5 in Loppersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwelder 5 in Loppersum is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 39.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwelder 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loppersum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Kwelder 5 ligt rond € 502.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwelder 5?
Huishoudens in de buurt van Kwelder 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).