Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 1

9919BW Loppersum

Te koop
201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.902
+8,7%
[ € 404.714 – € 515.090 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.145[ € 441.180 – € 487.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 1 in Loppersum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 459.902 (€ 2.288 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.425Sinds juli +0,8%
+€ 36.69912 maanden +8,7%
+€ 21.75112 mnd vs. NL +5,1%
Hofstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.902 voor Hofstraat 1 in Loppersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 1 in Loppersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.145. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.902.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 1
€ 467.145[ € 441.180 – € 487.620 ]
Verkoper houdt over€ 460.756−€ 6.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.638+€ 11.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.756

Wat is de vraagprijs?

Hofstraat 1 in Loppersum staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.239 per m².

Vraagprijs Hofstraat 1
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.239[ € 2.127 – € 2.351 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 361.204[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 1 adviseren wij in een bod van € 467.145, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.902+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.145+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.502+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 1 in Loppersum bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 459.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte703 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.902
Verwachte verkoopprijs€ 467.145
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtLoppersum→
PlaatsLoppersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loppersum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (7%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Loppersum

Loppersum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelhof 1, 9919KG Loppersum
Appelhof 1
1994 · 131 m²
€ 475.392
Straatbeeld van Rijksweg 39, 9918PC Garrelsweer
Rijksweg 39
1996 · 154 m²
€ 480.709
Straatbeeld van Streeksterpad 7, 9917PM Wirdum
Streeksterpad 7
1995 · 123 m²
€ 485.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.902 duidelijk in het hogere segment van Loppersum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 1 in Loppersum.

Wat is Hofstraat 1 in Loppersum waard?
Hofstraat 1 in Loppersum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.902 (bandbreedte € 404.714 – € 515.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loppersum.
Wat is de vraagprijs van Hofstraat 1 in Loppersum?
Hofstraat 1 in Loppersum staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 1 in Loppersum?
Voor Hofstraat 1 adviseren wij een bod van € 467.145 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 1 in Loppersum?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 1 in Loppersum bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 1 in Loppersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 1 in Loppersum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 36.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loppersum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 1 ligt rond € 459.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).