Huiswaardemeter

Woningwaarde Wirdumerweg 47

9919HB Loppersum

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.321
+9,4%
[ € 328.522 – € 418.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.630[ € 348.299 – € 384.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.134[ € 361.186 – € 399.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Wirdumerweg 47 in Loppersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.321 (€ 2.828 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.780Sinds september +0,8%
+€ 32.03212 maanden +9,4%
+€ 18.81012 mnd vs. NL +5,5%
Wirdumerweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.321 voor Wirdumerweg 47 in Loppersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wirdumerweg 47 in Loppersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.134. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.321.

Verwachte verkoopprijs Wirdumerweg 47
€ 380.134[ € 361.186 – € 399.206 ]
Verkoper houdt over€ 374.703−€ 5.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.887+€ 9.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wirdumerweg 47 in Loppersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs Wirdumerweg 47
Onder gem. in buurt LoppersumBoven gem.
€ 366.630[ € 348.299 – € 384.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loppersum
€ 421.600[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wirdumerweg 47 adviseren wij in een bod van € 380.134, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.630 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.321+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.134+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.141+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wirdumerweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 366.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wirdumerweg 47 in Loppersum bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 373.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wirdumerweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.321
Verwachte verkoopprijs€ 380.134
Verwachte vraagprijs€ 366.630
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtLoppersum→
PlaatsLoppersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loppersum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (7%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Loppersum

Loppersum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wirdumerweg 11, 9919HA Loppersum
Wirdumerweg 11
1925 · 134 m²
€ 411.675
Straatbeeld van Lagestraat 5, 9919AR Loppersum
Lagestraat 5
1910 · 140 m²
€ 356.509
Straatbeeld van Hogestraat 1, 9919AL Loppersum
Hogestraat 1
1920 · 109 m²
€ 585.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.321 ligt Wirdumerweg 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loppersum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wirdumerweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wirdumerweg 47 in Loppersum.

Wat is Wirdumerweg 47 in Loppersum waard?
Wirdumerweg 47 in Loppersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.321 (bandbreedte € 328.522 – € 418.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loppersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wirdumerweg 47 in Loppersum?
De verwachte vraagprijs van Wirdumerweg 47 in Loppersum is in oktober 2026 € 366.630 (bandbreedte € 348.299 – € 384.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Wirdumerweg 47 in Loppersum?
Voor Wirdumerweg 47 adviseren wij een bod van € 380.134 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wirdumerweg 47 in Loppersum?
De geschatte bruto maandlasten van Wirdumerweg 47 in Loppersum bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wirdumerweg 47 in Loppersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wirdumerweg 47 in Loppersum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 32.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wirdumerweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loppersum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Wirdumerweg 47 ligt rond € 373.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wirdumerweg 47?
Huishoudens in de buurt van Wirdumerweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).