Huiswaardemeter

Woningwaarde Wirdumerweg 79f

9919HC Loppersum

124 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 1.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 159.996
+9,4%
[ € 140.796 – € 179.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.745[ € 148.908 – € 164.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 163.314[ € 155.013 – € 171.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Wirdumerweg 79f in Loppersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 159.996 (€ 1.290 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.192Sinds september +0,8%
+€ 13.72812 maanden +9,4%
+€ 8.06112 mnd vs. NL +5,5%
Wirdumerweg 79f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 159.996 voor Wirdumerweg 79f in Loppersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wirdumerweg 79f in Loppersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 163.314. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 159.996.

Verwachte verkoopprijs Wirdumerweg 79f
€ 163.314[ € 155.013 – € 171.330 ]
Verkoper houdt over€ 160.268−€ 3.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 168.730+€ 5.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 163.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 160.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wirdumerweg 79f in Loppersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.264 per m².

Verwachte vraagprijs Wirdumerweg 79f
Onder gem. in Buitengebied Noord-LoppersumBoven gem.
€ 156.745[ € 148.908 – € 164.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.264[ € 1.201 – € 1.327 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Loppersum
€ 432.833[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wirdumerweg 79f adviseren wij in een bod van € 163.314, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 156.745 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 159.996+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 163.314+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 171.480+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wirdumerweg 79f zal in bij een vraagprijs van € 156.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wirdumerweg 79f in Loppersum bedragen € 878 per maand bij een woningwaarde van € 159.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 782
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 878
Totaal betaald over 30 jaar€ 281.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wirdumerweg 79f

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 159.996
Verwachte verkoopprijs€ 163.314
Verwachte vraagprijs€ 156.745
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord-Loppersum→
PlaatsLoppersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord-Loppersum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (20%)
D (8%)
E (10%)
F (14%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Noord-Loppersum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord-Loppersum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fruitlaan 2, 9919KB Loppersum
Fruitlaan 2
2024 · 108 m²
€ 363.943
Straatbeeld van Stadsweg 69, 9918PL Garrelsweer
Stadsweg 69
2025 · 68 m²
€ 332.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 159.996 is Wirdumerweg 79f een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Noord-Loppersum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wirdumerweg 79f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wirdumerweg 79f in Loppersum.

Wat is Wirdumerweg 79f in Loppersum waard?
Wirdumerweg 79f in Loppersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 159.996 (bandbreedte € 140.796 – € 179.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord-Loppersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wirdumerweg 79f in Loppersum?
De verwachte vraagprijs van Wirdumerweg 79f in Loppersum is in oktober 2026 € 156.745 (bandbreedte € 148.908 – € 164.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Wirdumerweg 79f in Loppersum?
Voor Wirdumerweg 79f adviseren wij een bod van € 163.314 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wirdumerweg 79f in Loppersum?
De geschatte bruto maandlasten van Wirdumerweg 79f in Loppersum bedragen € 878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 159.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 782 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wirdumerweg 79f in Loppersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wirdumerweg 79f in Loppersum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 13.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wirdumerweg 79f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord-Loppersum is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Wirdumerweg 79f ligt rond € 159.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wirdumerweg 79f?
Huishoudens in de buurt van Wirdumerweg 79f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).