Woningwaarde Wirdumerweg 79m, Loppersum (9919HC)

Wat is mijn huis waard?

Wirdumerweg 79m in Loppersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 160.194 (€ 1.292 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 13.74512 maanden +9,4%+9,4%

+€ 8.07112 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Wirdumerweg 79m

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.194 voor Wirdumerweg 79m in Loppersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wirdumerweg 79m in Loppersum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 163.566. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 160.194.

Verwachte verkoopprijs Wirdumerweg 79m

€ 163.566[ € 155.306 – € 171.655 ]

Verkoper houdt over€ 160.517−€ 3.049 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 168.987+€ 5.421 kosten koper

Verkoopprijs€ 163.566

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.799

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 160.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wirdumerweg 79m in Loppersum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 156.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.265 per m².

Verwachte vraagprijs Wirdumerweg 79m

Onder gem. in Buitengebied Noord-LoppersumBoven gem.

€ 156.891[ € 149.046 – € 164.736 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.265[ € 1.202 – € 1.329 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Loppersum

€ 432.833[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wirdumerweg 79m adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 163.566, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 156.891 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.194+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 163.566+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 171.744+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wirdumerweg 79m zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 156.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wirdumerweg 79m in Loppersum bedragen € 879 per maand bij een woningwaarde van € 160.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 360.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 879/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 783

OZB€ 17

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 879

Totaal betaald over 30 jaar€ 281.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wirdumerweg 79m

Woninggegevens

Bouwjaar2020

Woonoppervlakte124 m²

Perceeloppervlakte790 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.194

Verwachte verkoopprijs€ 163.566

Verwachte vraagprijs€ 156.891

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord-Loppersum→

PlaatsLoppersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord-Loppersum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.780 kWh/jr)Elektriciteit(3.780 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.220 kWh/jr)Teruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (20%)

B (10%)

C (20%)

D (8%)

E (10%)

F (14%)

G (16%)

Wonen in Buitengebied Noord-Loppersum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord-Loppersum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation22,9 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 160.194 is Wirdumerweg 79m een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Noord-Loppersum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wirdumerweg 79m

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wirdumerweg 79m in Loppersum.

Wat is Wirdumerweg 79m in Loppersum waard?

Wirdumerweg 79m in Loppersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.194 (bandbreedte € 140.971 – € 179.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord-Loppersum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wirdumerweg 79m in Loppersum?

De verwachte vraagprijs van Wirdumerweg 79m in Loppersum is in oktober 2026 € 156.891 (bandbreedte € 149.046 – € 164.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.292.

Hoeveel moet ik overbieden op Wirdumerweg 79m in Loppersum?

Voor Wirdumerweg 79m adviseren wij een bod van € 163.566 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wirdumerweg 79m in Loppersum?

De geschatte bruto maandlasten van Wirdumerweg 79m in Loppersum bedragen € 879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 783 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wirdumerweg 79m in Loppersum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wirdumerweg 79m in Loppersum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 13.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wirdumerweg 79m?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord-Loppersum is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Wirdumerweg 79m ligt rond € 160.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wirdumerweg 79m?

Huishoudens in de buurt van Wirdumerweg 79m besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Wirdumerweg 79m

Onderhoudsstaat en woningwaarde