Woningwaarde De Schepperij 2-001

9919HJ Loppersum

46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.922
+9,4%
[ € 142.491 – € 181.353 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 158.632[ € 150.700 – € 166.564 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 165.280[ € 156.879 – € 173.393 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schepperij 2-001 in Loppersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.922 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.206Sinds september +0,8%
+€ 13.89312 maanden +9,4%
+€ 8.15812 mnd vs. NL +5,5%
De Schepperij 2-001
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.922 voor De Schepperij 2-001 in Loppersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schepperij 2-001 in Loppersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.280. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 161.922.

Verwachte verkoopprijs De Schepperij 2-001
€ 165.280[ € 156.879 – € 173.393 ]
Verkoper houdt over€ 162.212−€ 3.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.736+€ 5.456 kosten koper

Verkoopprijs€ 165.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 162.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Schepperij 2-001 in Loppersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Verwachte vraagprijs De Schepperij 2-001
Onder gem. in buurt LoppersumBoven gem.
€ 158.632[ € 150.700 – € 166.564 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.276 – € 3.621 ]

Gem. vraagprijs in buurt Loppersum
€ 421.600[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schepperij 2-001 adviseren wij in een bod van € 165.280, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 158.632 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.922+2,1% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.280+4,2% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 173.544+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schepperij 2-001 zal in bij een vraagprijs van € 158.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schepperij 2-001 in Loppersum bedragen € 869 per maand bij een woningwaarde van € 161.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 869/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 792
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 869
Totaal betaald over 30 jaar€ 285.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schepperij 2-001

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.922
Verwachte verkoopprijs€ 165.280
Verwachte vraagprijs€ 158.632
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loppersum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (7%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Loppersum

Loppersum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.922 is De Schepperij 2-001 een van de meer betaalbare woningen in Loppersum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Schepperij 2-001

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schepperij 2-001 in Loppersum.

Wat is De Schepperij 2-001 in Loppersum waard?
De Schepperij 2-001 in Loppersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.922 (bandbreedte € 142.491 – € 181.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loppersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Schepperij 2-001 in Loppersum?
De verwachte vraagprijs van De Schepperij 2-001 in Loppersum is in oktober 2026 € 158.632 (bandbreedte € 150.700 – € 166.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schepperij 2-001 in Loppersum?
Voor De Schepperij 2-001 adviseren wij een bod van € 165.280 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schepperij 2-001 in Loppersum?
De geschatte bruto maandlasten van De Schepperij 2-001 in Loppersum bedragen € 869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 792 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schepperij 2-001 in Loppersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schepperij 2-001 in Loppersum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 13.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schepperij 2-001?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loppersum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van De Schepperij 2-001 ligt rond € 161.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schepperij 2-001?
Huishoudens in de buurt van De Schepperij 2-001 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).