Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Hoge Heem 12

9919HL Loppersum

92 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.698
+9,4%
[ € 273.414 – € 347.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.689[ € 290.405 – € 320.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.790[ € 299.988 – € 331.565 ]

Wat is mijn huis waard?

't Hoge Heem 12 in Loppersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.698 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.314Sinds september +0,8%
+€ 26.65912 maanden +9,4%
+€ 15.65512 mnd vs. NL +5,5%
't Hoge Heem 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.698 voor 't Hoge Heem 12 in Loppersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Hoge Heem 12 in Loppersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.790. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 310.698.

Verwachte verkoopprijs 't Hoge Heem 12
€ 315.790[ € 299.988 – € 331.565 ]
Verkoper houdt over€ 311.066−€ 4.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.256+€ 8.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Hoge Heem 12 in Loppersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs 't Hoge Heem 12
Onder gem. in buurt LoppersumBoven gem.
€ 305.689[ € 290.405 – € 320.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loppersum
€ 421.600[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Hoge Heem 12 adviseren wij in een bod van € 315.790, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 305.689 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.698+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.790+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.580+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Hoge Heem 12 zal in bij een vraagprijs van € 305.689 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Hoge Heem 12 in Loppersum bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 310.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Hoge Heem 12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte693 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.698
Verwachte verkoopprijs€ 315.790
Verwachte vraagprijs€ 305.689
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtLoppersum→
PlaatsLoppersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loppersum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (7%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Loppersum

Loppersum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fruitlaan 2, 9919KB Loppersum
Fruitlaan 2
2024 · 108 m²
€ 363.943
Straatbeeld van Stadsweg 69, 9918PL Garrelsweer
Stadsweg 69
2025 · 68 m²
€ 332.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Hoge Heem 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loppersum willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Hoge Heem 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Hoge Heem 12 in Loppersum.

Wat is 't Hoge Heem 12 in Loppersum waard?
't Hoge Heem 12 in Loppersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.698 (bandbreedte € 273.414 – € 347.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loppersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Hoge Heem 12 in Loppersum?
De verwachte vraagprijs van 't Hoge Heem 12 in Loppersum is in oktober 2026 € 305.689 (bandbreedte € 290.405 – € 320.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Hoge Heem 12 in Loppersum?
Voor 't Hoge Heem 12 adviseren wij een bod van € 315.790 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Hoge Heem 12 in Loppersum?
De geschatte bruto maandlasten van 't Hoge Heem 12 in Loppersum bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Hoge Heem 12 in Loppersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Hoge Heem 12 in Loppersum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 26.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Hoge Heem 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loppersum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van 't Hoge Heem 12 ligt rond € 310.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Hoge Heem 12?
Huishoudens in de buurt van 't Hoge Heem 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).