Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Hoge Heem 4

9919HL Loppersum

91 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.672
+9,4%
[ € 273.391 – € 347.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.408[ € 290.138 – € 320.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.027[ € 300.003 – € 331.581 ]

Wat is mijn huis waard?

't Hoge Heem 4 in Loppersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.672 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.314Sinds september +0,8%
+€ 26.65612 maanden +9,4%
+€ 15.65312 mnd vs. NL +5,5%
't Hoge Heem 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.672 voor 't Hoge Heem 4 in Loppersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Hoge Heem 4 in Loppersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.027. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.672.

Verwachte verkoopprijs 't Hoge Heem 4
€ 316.027[ € 300.003 – € 331.581 ]
Verkoper houdt over€ 311.301−€ 4.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.498+€ 8.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Hoge Heem 4 in Loppersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs 't Hoge Heem 4
Onder gem. in buurt LoppersumBoven gem.
€ 305.408[ € 290.138 – € 320.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loppersum
€ 421.600[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Hoge Heem 4 adviseren wij in een bod van € 316.027, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.408 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.672+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.027+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.828+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Hoge Heem 4 zal in bij een vraagprijs van € 305.408 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Hoge Heem 4 in Loppersum bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 310.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Hoge Heem 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte693 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.672
Verwachte verkoopprijs€ 316.027
Verwachte vraagprijs€ 305.408
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtLoppersum→
PlaatsLoppersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loppersum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (7%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Loppersum

Loppersum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fruitlaan 2, 9919KB Loppersum
Fruitlaan 2
2024 · 108 m²
€ 363.943
Straatbeeld van Stadsweg 69, 9918PL Garrelsweer
Stadsweg 69
2025 · 68 m²
€ 332.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Hoge Heem 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.672 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loppersum willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Hoge Heem 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Hoge Heem 4 in Loppersum.

Wat is 't Hoge Heem 4 in Loppersum waard?
't Hoge Heem 4 in Loppersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.672 (bandbreedte € 273.391 – € 347.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loppersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Hoge Heem 4 in Loppersum?
De verwachte vraagprijs van 't Hoge Heem 4 in Loppersum is in oktober 2026 € 305.408 (bandbreedte € 290.138 – € 320.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Hoge Heem 4 in Loppersum?
Voor 't Hoge Heem 4 adviseren wij een bod van € 316.027 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Hoge Heem 4 in Loppersum?
De geschatte bruto maandlasten van 't Hoge Heem 4 in Loppersum bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Hoge Heem 4 in Loppersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Hoge Heem 4 in Loppersum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 26.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Hoge Heem 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loppersum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van 't Hoge Heem 4 ligt rond € 310.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Hoge Heem 4?
Huishoudens in de buurt van 't Hoge Heem 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).