Huiswaardemeter

Woningwaarde Stedumerweg 2

9919JM Loppersum

294 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 1.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.364
+9,4%
[ € 440.320 – € 560.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.684[ € 468.050 – € 517.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.163[ € 482.560 – € 533.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Stedumerweg 2 in Loppersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.364 (€ 1.702 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.727Sinds september +0,8%
+€ 42.93212 maanden +9,4%
+€ 25.21112 mnd vs. NL +5,5%
Stedumerweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.364 voor Stedumerweg 2 in Loppersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stedumerweg 2 in Loppersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.163. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 500.364.

Verwachte verkoopprijs Stedumerweg 2
€ 508.163[ € 482.560 – € 533.355 ]
Verkoper houdt over€ 501.323−€ 6.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.476+€ 12.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stedumerweg 2 in Loppersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.676 per m².

Verwachte vraagprijs Stedumerweg 2
Onder gem. in buurt LoppersumBoven gem.
€ 492.684[ € 468.050 – € 517.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.676[ € 1.592 – € 1.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loppersum
€ 421.600[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stedumerweg 2 adviseren wij in een bod van € 508.163, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 492.684 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.364+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.163+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.571+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stedumerweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 492.684 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stedumerweg 2 in Loppersum bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 500.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stedumerweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte742 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.364
Verwachte verkoopprijs€ 508.163
Verwachte vraagprijs€ 492.684
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtLoppersum→
PlaatsLoppersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loppersum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (7%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Loppersum

Loppersum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelhof 1, 9919KG Loppersum
Appelhof 1
1994 · 131 m²
€ 475.392
Straatbeeld van Fruitlaan 2, 9919KB Loppersum
Fruitlaan 2
2024 · 108 m²
€ 363.943
Straatbeeld van Hogestraat 1, 9919AL Loppersum
Hogestraat 1
1920 · 109 m²
€ 585.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stedumerweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.364 duidelijk in het hogere segment van Loppersum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stedumerweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stedumerweg 2 in Loppersum.

Wat is Stedumerweg 2 in Loppersum waard?
Stedumerweg 2 in Loppersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.364 (bandbreedte € 440.320 – € 560.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loppersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stedumerweg 2 in Loppersum?
De verwachte vraagprijs van Stedumerweg 2 in Loppersum is in oktober 2026 € 492.684 (bandbreedte € 468.050 – € 517.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Stedumerweg 2 in Loppersum?
Voor Stedumerweg 2 adviseren wij een bod van € 508.163 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stedumerweg 2 in Loppersum?
De geschatte bruto maandlasten van Stedumerweg 2 in Loppersum bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stedumerweg 2 in Loppersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stedumerweg 2 in Loppersum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 42.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stedumerweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loppersum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Stedumerweg 2 ligt rond € 500.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stedumerweg 2?
Huishoudens in de buurt van Stedumerweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).