Woningwaarde Fruitlaan 23, Loppersum (9919KB)

Wat is mijn huis waard?

Fruitlaan 23 in Loppersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.436 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.625Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 30.24012 maanden +9,4%+9,4%

+€ 17.75812 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Fruitlaan 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.436 voor Fruitlaan 23 in Loppersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fruitlaan 23 in Loppersum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 358.485. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.436.

Verwachte verkoopprijs Fruitlaan 23

€ 358.485[ € 340.357 – € 376.183 ]

Verkoper houdt over€ 353.292−€ 5.193 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 367.805+€ 9.320 kosten koper

Verkoopprijs€ 358.485

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.943

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 353.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fruitlaan 23 in Loppersum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 346.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Fruitlaan 23

Onder gem. in buurt LoppersumBoven gem.

€ 346.489[ € 329.165 – € 363.813 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.686[ € 3.502 – € 3.870 ]

Gem. vraagprijs in buurt Loppersum

€ 421.600[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fruitlaan 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 358.485, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.489 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.436+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 358.485+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 376.409+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fruitlaan 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 346.489 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fruitlaan 23 in Loppersum bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 352.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 552.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.831/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723

OZB€ 37

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.831

Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Fruitlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte94 m²

Perceeloppervlakte269 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.436

Verwachte verkoopprijs€ 358.485

Verwachte vraagprijs€ 346.489

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtLoppersum→

PlaatsLoppersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loppersum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas (710 m³/jr)Aardgas(710 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.670 kWh/jr)Teruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (69%)

B (7%)

C (7%)

D (4%)

E (3%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Loppersum

Loppersum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km

Overstapstation23,1 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.436 ligt Fruitlaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loppersum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fruitlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fruitlaan 23 in Loppersum.

Wat is Fruitlaan 23 in Loppersum waard?

Fruitlaan 23 in Loppersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.436 (bandbreedte € 310.144 – € 394.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loppersum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Fruitlaan 23 in Loppersum?

De verwachte vraagprijs van Fruitlaan 23 in Loppersum is in oktober 2026 € 346.489 (bandbreedte € 329.165 – € 363.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.

Hoeveel moet ik overbieden op Fruitlaan 23 in Loppersum?

Voor Fruitlaan 23 adviseren wij een bod van € 358.485 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Fruitlaan 23 in Loppersum?

De geschatte bruto maandlasten van Fruitlaan 23 in Loppersum bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Fruitlaan 23 in Loppersum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Fruitlaan 23 in Loppersum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 30.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fruitlaan 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loppersum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Fruitlaan 23 ligt rond € 352.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Fruitlaan 23?

Huishoudens in de buurt van Fruitlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Fruitlaan 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde