Huiswaardemeter

Woningwaarde Bessentuin 4

9919KC Loppersum

94 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.929
+9,4%
[ € 273.618 – € 348.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.724[ € 290.438 – € 321.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.223[ € 300.313 – € 331.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Bessentuin 4 in Loppersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.929 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds september +0,8%
+€ 26.67812 maanden +9,4%
+€ 15.66612 mnd vs. NL +5,5%
Bessentuin 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.929 voor Bessentuin 4 in Loppersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bessentuin 4 in Loppersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.223. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.929.

Verwachte verkoopprijs Bessentuin 4
€ 316.223[ € 300.313 – € 331.924 ]
Verkoper houdt over€ 311.495−€ 4.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.697+€ 8.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bessentuin 4 in Loppersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Bessentuin 4
Onder gem. in buurt LoppersumBoven gem.
€ 305.724[ € 290.438 – € 321.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.090 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loppersum
€ 421.600[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bessentuin 4 adviseren wij in een bod van € 316.223, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.724 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.929+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.223+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.034+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bessentuin 4 zal in bij een vraagprijs van € 305.724 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bessentuin 4 in Loppersum bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 310.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bessentuin 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.929
Verwachte verkoopprijs€ 316.223
Verwachte vraagprijs€ 305.724
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtLoppersum→
PlaatsLoppersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loppersum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (7%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Loppersum

Loppersum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fruitlaan 2, 9919KB Loppersum
Fruitlaan 2
2024 · 108 m²
€ 363.943
Straatbeeld van Stadsweg 69, 9918PL Garrelsweer
Stadsweg 69
2025 · 68 m²
€ 332.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bessentuin 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.929 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loppersum willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bessentuin 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bessentuin 4 in Loppersum.

Wat is Bessentuin 4 in Loppersum waard?
Bessentuin 4 in Loppersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.929 (bandbreedte € 273.618 – € 348.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loppersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bessentuin 4 in Loppersum?
De verwachte vraagprijs van Bessentuin 4 in Loppersum is in oktober 2026 € 305.724 (bandbreedte € 290.438 – € 321.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Bessentuin 4 in Loppersum?
Voor Bessentuin 4 adviseren wij een bod van € 316.223 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bessentuin 4 in Loppersum?
De geschatte bruto maandlasten van Bessentuin 4 in Loppersum bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bessentuin 4 in Loppersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bessentuin 4 in Loppersum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 26.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bessentuin 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loppersum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Bessentuin 4 ligt rond € 310.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bessentuin 4?
Huishoudens in de buurt van Bessentuin 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).