Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Tuinen 10

9919TB Loppersum

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.460
+9,4%
[ € 352.405 – € 448.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.391[ € 374.671 – € 414.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.622[ € 386.286 – € 426.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Tuinen 10 in Loppersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.460 (€ 2.503 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.983Sinds september +0,8%
+€ 34.36012 maanden +9,4%
+€ 20.17712 mnd vs. NL +5,5%
Nieuwe Tuinen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.460 voor Nieuwe Tuinen 10 in Loppersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Tuinen 10 in Loppersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.622. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.460.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Tuinen 10
€ 406.622[ € 386.286 – € 426.948 ]
Verkoper houdt over€ 400.899−€ 5.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.904+€ 10.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Tuinen 10 in Loppersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.465 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Tuinen 10
Onder gem. in buurt LoppersumBoven gem.
€ 394.391[ € 374.671 – € 414.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.465[ € 2.342 – € 2.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loppersum
€ 421.600[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Tuinen 10 adviseren wij in een bod van € 406.622, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.391 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.460+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.622+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.953+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Tuinen 10 zal in bij een vraagprijs van € 394.391 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Tuinen 10 in Loppersum bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 400.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Tuinen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte534 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.460
Verwachte verkoopprijs€ 406.622
Verwachte vraagprijs€ 394.391
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtLoppersum→
PlaatsLoppersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loppersum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (7%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Loppersum

Loppersum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisweg 20, 9919BB Loppersum
Kruisweg 20
1920 · 156 m²
€ 413.844
Straatbeeld van Lagestraat 5, 9919AR Loppersum
Lagestraat 5
1910 · 140 m²
€ 356.509
Straatbeeld van Hogestraat 1, 9919AL Loppersum
Hogestraat 1
1920 · 109 m²
€ 585.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Tuinen 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 400.460 duidelijk in het hogere segment van Loppersum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Tuinen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Tuinen 10 in Loppersum.

Wat is Nieuwe Tuinen 10 in Loppersum waard?
Nieuwe Tuinen 10 in Loppersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.460 (bandbreedte € 352.405 – € 448.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loppersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Tuinen 10 in Loppersum?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Tuinen 10 in Loppersum is in oktober 2026 € 394.391 (bandbreedte € 374.671 – € 414.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Tuinen 10 in Loppersum?
Voor Nieuwe Tuinen 10 adviseren wij een bod van € 406.622 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Tuinen 10 in Loppersum?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Tuinen 10 in Loppersum bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Tuinen 10 in Loppersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Tuinen 10 in Loppersum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 34.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Tuinen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loppersum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Tuinen 10 ligt rond € 400.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Tuinen 10?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Tuinen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).