Woningwaarde Luddeweersterweg 11

9624PB Luddeweer

162 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1929Bouwjaar

€ 1.416Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 229.433

+12,2%

[ € 201.901 – € 256.965 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 224.678[ € 213.444 – € 235.912 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 234.288[ € 222.409 – € 245.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Luddeweersterweg 11 in Luddeweer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 229.433 (€ 1.416 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.359Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 24.94212 maanden +12,2%+12,2%

+€ 16.27012 mnd vs. NL +8,0%+8,0%

Luddeweersterweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.433 voor Luddeweersterweg 11 in Luddeweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luddeweersterweg 11 in Luddeweer heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 234.288. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 229.433.

Verwachte verkoopprijs Luddeweersterweg 11

€ 234.288[ € 222.409 – € 245.820 ]

Verkoper houdt over€ 230.461−€ 3.827 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 241.124+€ 6.836 kosten koper

Verkoopprijs€ 234.288

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.577

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 230.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luddeweersterweg 11 in Luddeweer heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 224.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.387 per m².

Verwachte vraagprijs Luddeweersterweg 11

Onder gem. in Eemskanaal-ZuidBoven gem.

€ 224.678[ € 213.444 – € 235.912 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.387[ € 1.318 – € 1.456 ]

Gem. vraagprijs in Eemskanaal-Zuid

€ 1.016.000[ € 695.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luddeweersterweg 11 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 234.288, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 224.678 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.433+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 234.288+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 246.002+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luddeweersterweg 11 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 224.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luddeweersterweg 11 in Luddeweer bedragen € 1.205 per maand bij een woningwaarde van € 229.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 115.000€ 344.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.205/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.122

OZB€ 25

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.205

Totaal betaald over 30 jaar€ 403.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Luddeweersterweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1929

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte1.089 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.433

Verwachte verkoopprijs€ 234.288

Verwachte vraagprijs€ 224.678

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtLuddeweer

PlaatsLuddeweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luddeweer besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.850 kWh/jr)Elektriciteit(3.850 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.960 kWh/jr)Teruglevering(2.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (38%)

C (13%)

D (13%)

E (38%)

Wonen in Luddeweer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Luddeweer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,4 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km

Supermarkt5,7 km

Basisschool5,3 km

Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.433 is Luddeweersterweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Luddeweer. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Luddeweersterweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luddeweersterweg 11 in Luddeweer.

Wat is Luddeweersterweg 11 in Luddeweer waard?

Luddeweersterweg 11 in Luddeweer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.433 (bandbreedte € 201.901 – € 256.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luddeweer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Luddeweersterweg 11 in Luddeweer?

De verwachte vraagprijs van Luddeweersterweg 11 in Luddeweer is in juni 2026 € 224.678 (bandbreedte € 213.444 – € 235.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.416.

Hoeveel moet ik overbieden op Luddeweersterweg 11 in Luddeweer?

Voor Luddeweersterweg 11 adviseren wij een bod van € 234.288 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Luddeweersterweg 11 in Luddeweer?

De geschatte bruto maandlasten van Luddeweersterweg 11 in Luddeweer bedragen € 1.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.122 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Luddeweersterweg 11 in Luddeweer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Luddeweersterweg 11 in Luddeweer is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 24.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luddeweersterweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luddeweer is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Luddeweersterweg 11 ligt rond € 229.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Luddeweersterweg 11?

Huishoudens in de buurt van Luddeweersterweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luddeweer heeft 32% van de woningen zonnepanelen.