Huiswaardemeter

Woningwaarde Aengwirderweg 180

8459BT Luinjeberd

Te koop
169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.745Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.854
+10,7%
[ € 705.632 – € 898.076 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 792.500[ € 752.875 – € 832.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.704[ € 771.697 – € 852.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Aengwirderweg 180 in Luinjeberd heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 801.854 (€ 4.745 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.369Sinds mei +0,9%
+€ 77.65612 maanden +10,7%
+€ 46.94512 mnd vs. NL +6,5%
Aengwirderweg 180
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.854 voor Aengwirderweg 180 in Luinjeberd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aengwirderweg 180 in Luinjeberd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.704. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 801.854.

Verwachte verkoopprijs Aengwirderweg 180
€ 813.704[ € 771.697 – € 852.928 ]
Verkoper houdt over€ 803.503−€ 10.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.128+€ 18.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.503

Wat is de vraagprijs?

Aengwirderweg 180 in Luinjeberd staat in te koop voor € 792.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.689 per m².

Vraagprijs Aengwirderweg 180
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 792.500[ € 752.875 – € 832.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.689[ € 4.455 – € 4.924 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 562.092[ € 199.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aengwirderweg 180 adviseren wij in een bod van € 813.704, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 792.500 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.854+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.704+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.389+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aengwirderweg 180 zal in bij een vraagprijs van € 792.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aengwirderweg 180 in Luinjeberd bedragen € 4.002 per maand bij een woningwaarde van € 801.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 401.000€ 1.203.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.921
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aengwirderweg 180

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte1.010 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.854
Verwachte verkoopprijs€ 813.704
Vraagprijs€ 792.500
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtLuinjeberd
PlaatsLuinjeberd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luinjeberd besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (21%)
D (14%)
E (14%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Luinjeberd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Luinjeberd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,0 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H B Jonkerweg 3, 8449ED Terband
H B Jonkerweg 3
1920 · 241 m²
€ 541.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aengwirderweg 180 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.854 duidelijk in het hogere segment van Luinjeberd. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aengwirderweg 180

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aengwirderweg 180 in Luinjeberd.

Wat is Aengwirderweg 180 in Luinjeberd waard?
Aengwirderweg 180 in Luinjeberd heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.854 (bandbreedte € 705.632 – € 898.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luinjeberd.
Wat is de vraagprijs van Aengwirderweg 180 in Luinjeberd?
Aengwirderweg 180 in Luinjeberd staat in juni 2026 te koop voor € 792.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Aengwirderweg 180 in Luinjeberd?
Voor Aengwirderweg 180 adviseren wij een bod van € 813.704 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aengwirderweg 180 in Luinjeberd?
De geschatte bruto maandlasten van Aengwirderweg 180 in Luinjeberd bedragen € 4.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.921 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aengwirderweg 180 in Luinjeberd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aengwirderweg 180 in Luinjeberd is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 77.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aengwirderweg 180?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luinjeberd is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Aengwirderweg 180 ligt rond € 801.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aengwirderweg 180?
Huishoudens in de buurt van Aengwirderweg 180 besteden in juni 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luinjeberd heeft 28% van de woningen zonnepanelen.