Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 49E

6741AB Lunteren

Te koop
180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.014.094
+13,5%
[ € 892.403 – € 1.135.785 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.033.003[ € 979.387 – € 1.082.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 49E in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.014.094 (€ 5.634 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.621Sinds september +1,1%
+€ 120.35812 maanden +13,5%
+€ 85.73412 mnd vs. NL +9,6%
Dorpsstraat 49E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.014.094 voor Dorpsstraat 49E in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 49E in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.033.003. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.014.094.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 49E
€ 1.033.003[ € 979.387 – € 1.082.481 ]
Verkoper houdt over€ 1.020.390−€ 12.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.055.813+€ 22.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.033.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.020.390

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 49E in Lunteren staat in te koop voor € 998.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.544 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 49E
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.544[ € 5.267 – € 5.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 49E adviseren wij in een bod van € 1.033.003, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 998.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.014.094+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.033.003+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.084.653+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 49E zal in bij een vraagprijs van € 998.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 49E in Lunteren bedragen € 5.116 per maand bij een woningwaarde van € 1.014.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.959
OZB€ 73
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.785.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 49E

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.014.094
Verwachte verkoopprijs€ 1.033.003
Vraagprijs€ 998.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompenmakershof 10, 6741SG Lunteren
Klompenmakershof 10
2000 · 122 m²
€ 623.933
Straatbeeld van Paardenwei 4, 6741CP Lunteren
Paardenwei 4
2014 · 108 m²
€ 486.656
Straatbeeld van Dorpsstraat 8A, 6741AK Lunteren
Dorpsstraat 8A
2019 · 259 m²
€ 1.417.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 49E valt met een geschatte woningwaarde van € 1.014.094 duidelijk in het hogere segment van Centrum Lunteren. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 49E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 49E in Lunteren.

Wat is Dorpsstraat 49E in Lunteren waard?
Dorpsstraat 49E in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.014.094 (bandbreedte € 892.403 – € 1.135.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 49E in Lunteren?
Dorpsstraat 49E in Lunteren staat in oktober 2026 te koop voor € 998.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 49E in Lunteren?
Voor Dorpsstraat 49E adviseren wij een bod van € 1.033.003 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 49E in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 49E in Lunteren bedragen € 5.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.014.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.959 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 49E in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 49E in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 120.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 49E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 49E ligt rond € 1.014.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 49E?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 49E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.