Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 49E

6741AB Lunteren

Te koop
180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.065.917
+12,7%
[ € 938.007 – € 1.193.827 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.049.000[ € 996.550 – € 1.101.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.085.791[ € 1.029.436 – € 1.137.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 49E in Lunteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.065.917 (€ 5.922 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.163Sinds juli +1,1%
+€ 120.30512 maanden +12,7%
+€ 86.90612 mnd vs. NL +9,2%
Dorpsstraat 49E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.065.917 voor Dorpsstraat 49E in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 49E in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.085.791. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.065.917.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 49E
€ 1.085.791[ € 1.029.436 – € 1.137.798 ]
Verkoper houdt over€ 1.072.597−€ 13.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.109.657+€ 23.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.085.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.072.597

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 49E in Lunteren staat in te koop voor € 1.049.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.828 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 49E
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 1.049.000[ € 996.550 – € 1.101.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.828[ € 5.536 – € 6.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 847.667[ € 350.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 49E adviseren wij in een bod van € 1.085.791, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 1.049.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.065.917+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.085.791+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.140.081+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 49E zal in bij een vraagprijs van € 1.049.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 49E in Lunteren bedragen € 5.374 per maand bij een woningwaarde van € 1.065.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.266.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.213
OZB€ 77
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.876.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 49E

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.065.917
Verwachte verkoopprijs€ 1.085.791
Vraagprijs€ 1.049.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otterlaan 3, 6741VD Lunteren
Otterlaan 3
2006 · 90 m²
€ 436.003
Straatbeeld van Honskamperweg 66, 6741CC Lunteren
Honskamperweg 66
2009 · 293 m²
€ 1.393.956
Straatbeeld van Hessenweg 77, 6741JP Lunteren
Hessenweg 77
2009 · 273 m²
€ 1.118.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 49E valt met een geschatte woningwaarde van € 1.065.917 duidelijk in het hogere segment van Centrum Lunteren. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 49E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 49E in Lunteren.

Wat is Dorpsstraat 49E in Lunteren waard?
Dorpsstraat 49E in Lunteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.065.917 (bandbreedte € 938.007 – € 1.193.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 49E in Lunteren?
Dorpsstraat 49E in Lunteren staat in augustus 2026 te koop voor € 1.049.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 49E in Lunteren?
Voor Dorpsstraat 49E adviseren wij een bod van € 1.085.791 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 49E in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 49E in Lunteren bedragen € 5.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.065.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.213 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 49E in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 49E in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 120.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 49E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 49E ligt rond € 1.065.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 49E?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 49E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.