Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 157A

6741AE Lunteren

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.438
+13,5%
[ € 399.025 – € 507.851 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.066[ € 443.042 – € 489.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 157A in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.438 (€ 5.153 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.749Sinds september +1,1%
+€ 53.81612 maanden +13,5%
+€ 38.33412 mnd vs. NL +9,6%
Dorpsstraat 157A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.438 voor Dorpsstraat 157A in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 157A in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.066. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 453.438.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 157A
€ 464.066[ € 443.042 – € 489.678 ]
Verkoper houdt over€ 457.711−€ 6.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.497+€ 11.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.711

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 157A in Lunteren staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.057 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 157A
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.057[ € 4.804 – € 5.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 775.167[ € 445.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 157A adviseren wij in een bod van € 464.066, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.438+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.066+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.269+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 157A zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 157A in Lunteren bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 453.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 157A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.438
Verwachte verkoopprijs€ 464.066
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 11, 6741CV Lunteren
Oranjestraat 11
1985 · 100 m²
€ 664.986
Straatbeeld van Stationsstraat 21, 6741DH Lunteren
Stationsstraat 21
1994 · 53 m²
€ 266.998
Straatbeeld van Zwartewater 23, 6741EN Lunteren
Zwartewater 23
2001 · 107 m²
€ 730.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 157A ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.438 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormshoef willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 157A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 157A in Lunteren.

Wat is Dorpsstraat 157A in Lunteren waard?
Dorpsstraat 157A in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.438 (bandbreedte € 399.025 – € 507.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 157A in Lunteren?
Dorpsstraat 157A in Lunteren staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 157A in Lunteren?
Voor Dorpsstraat 157A adviseren wij een bod van € 464.066 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 157A in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 157A in Lunteren bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 157A in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 157A in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 53.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 157A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 157A ligt rond € 453.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 157A?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 157A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.