Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 130A

6741AP Lunteren

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.483
+12,7%
[ € 339.225 – € 431.741 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.529[ € 375.488 – € 415.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 130A in Lunteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 385.483 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.037Sinds juli +1,1%
+€ 43.50812 maanden +12,7%
+€ 31.42912 mnd vs. NL +9,2%
Dorpsstraat 130A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.483 voor Dorpsstraat 130A in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 130A in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.529. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 385.483.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 130A
€ 396.529[ € 375.488 – € 415.013 ]
Verkoper houdt over€ 390.917−€ 5.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.610+€ 10.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.917

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 130A in Lunteren staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 130A
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 670.000[ € 375.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 130A adviseren wij in een bod van € 396.529, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.483+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.529+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.355+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 130A zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 130A in Lunteren bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 385.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 130A

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte623 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.483
Verwachte verkoopprijs€ 396.529
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 171D, 6741AG Lunteren
Dorpsstraat 171D
1920 · 107 m²
€ 420.973
Straatbeeld van Dorpsstraat 225, 6741AH Lunteren
Dorpsstraat 225
1920 · 170 m²
€ 997.149
Straatbeeld van Bruinehorstweg 15, 6741PL Lunteren
Bruinehorstweg 15
1920 · 118 m²
€ 784.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.483 is Dorpsstraat 130A een van de meer betaalbare woningen in Wormshoef. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 130A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 130A in Lunteren.

Wat is Dorpsstraat 130A in Lunteren waard?
Dorpsstraat 130A in Lunteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.483 (bandbreedte € 339.225 – € 431.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 130A in Lunteren?
Dorpsstraat 130A in Lunteren staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 130A in Lunteren?
Voor Dorpsstraat 130A adviseren wij een bod van € 396.529 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 130A in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 130A in Lunteren bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 130A in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 130A in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 43.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 130A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 130A ligt rond € 385.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 130A?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 130A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.