Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 16

6741AV Lunteren

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1820Bouwjaar
€ 4.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.031
+13,5%
[ € 498.107 – € 633.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.488[ € 524.864 – € 580.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.906[ € 550.582 – € 608.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 16 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.031 (€ 4.678 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.928Sinds september +1,1%
+€ 67.17912 maanden +13,5%
+€ 47.85312 mnd vs. NL +9,6%
Julianastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.031 voor Julianastraat 16 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 16 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.906. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.031.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 16
€ 579.906[ € 550.582 – € 608.537 ]
Verkoper houdt over€ 572.277−€ 7.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.654+€ 13.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 16 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.566 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 16
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 552.488[ € 524.864 – € 580.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.566[ € 4.338 – € 4.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 16 adviseren wij in een bod van € 579.906, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 552.488 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.031+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.906+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.901+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 552.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 16 in Lunteren bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 566.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.768
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1820
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.031
Verwachte verkoopprijs€ 579.906
Verwachte vraagprijs€ 552.488
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bron 16, 6741VA Lunteren
De Bron 16
2019 · 44 m²
€ 337.630
Straatbeeld van Dorpsstraat 8A, 6741AK Lunteren
Dorpsstraat 8A
2019 · 259 m²
€ 1.417.055
Straatbeeld van Edeseweg 11A, 6741CP Lunteren
Edeseweg 11A
1960 · 178 m²
€ 959.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.031 zit Julianastraat 16 in het middensegment van Centrum Lunteren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 16 in Lunteren.

Wat is Julianastraat 16 in Lunteren waard?
Julianastraat 16 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.031 (bandbreedte € 498.107 – € 633.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 16 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 16 in Lunteren is in oktober 2026 € 552.488 (bandbreedte € 524.864 – € 580.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 16 in Lunteren?
Voor Julianastraat 16 adviseren wij een bod van € 579.906 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 16 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 16 in Lunteren bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.768 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 16 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 16 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 67.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 16 ligt rond € 566.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.