Huiswaardemeter

Woningwaarde Reeënlaan 49

6741AW Lunteren

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.498
+13,5%
[ € 410.518 – € 522.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.553[ € 432.775 – € 478.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.706[ € 453.548 – € 501.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeënlaan 49 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.498 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.886Sinds september +1,1%
+€ 55.36612 maanden +13,5%
+€ 39.43812 mnd vs. NL +9,6%
Reeënlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.498 voor Reeënlaan 49 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeënlaan 49 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.706. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.498.

Verwachte verkoopprijs Reeënlaan 49
€ 477.706[ € 453.548 – € 501.291 ]
Verkoper houdt over€ 471.201−€ 6.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.410+€ 11.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reeënlaan 49 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Reeënlaan 49
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 455.553[ € 432.775 – € 478.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.830 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeënlaan 49 adviseren wij in een bod van € 477.706, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.553 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.498+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.706+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.591+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeënlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 455.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeënlaan 49 in Lunteren bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 466.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeënlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.498
Verwachte verkoopprijs€ 477.706
Verwachte vraagprijs€ 455.553
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindelaan 12, 6741RC Lunteren
Hindelaan 12
1985 · 109 m²
€ 671.618
Straatbeeld van Hugo de Vriespark 5, 6741CM Lunteren
Hugo de Vriespark 5
1950 · 103 m²
€ 908.237
Straatbeeld van Hermelijnlaan 13, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 13
1985 · 86 m²
€ 562.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reeënlaan 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.498 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Lunteren willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reeënlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeënlaan 49 in Lunteren.

Wat is Reeënlaan 49 in Lunteren waard?
Reeënlaan 49 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.498 (bandbreedte € 410.518 – € 522.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reeënlaan 49 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Reeënlaan 49 in Lunteren is in oktober 2026 € 455.553 (bandbreedte € 432.775 – € 478.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Reeënlaan 49 in Lunteren?
Voor Reeënlaan 49 adviseren wij een bod van € 477.706 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reeënlaan 49 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Reeënlaan 49 in Lunteren bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reeënlaan 49 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reeënlaan 49 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 55.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeënlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Reeënlaan 49 ligt rond € 466.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reeënlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Reeënlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.