Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleermuislaan 56

6741AZ Lunteren

Te koop
142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.708
+12,7%
[ € 623.663 – € 793.753 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.263[ € 688.961 – € 761.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleermuislaan 56 in Lunteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 708.708 (€ 4.991 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.422Sinds juli +1,1%
+€ 79.98912 maanden +12,7%
+€ 57.78212 mnd vs. NL +9,2%
Vleermuislaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.708 voor Vleermuislaan 56 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleermuislaan 56 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.263. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 708.708.

Verwachte verkoopprijs Vleermuislaan 56
€ 722.263[ € 688.961 – € 761.483 ]
Verkoper houdt over€ 713.068−€ 9.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.858+€ 16.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.068

Wat is de vraagprijs?

Vleermuislaan 56 in Lunteren staat in te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.915 per m².

Vraagprijs Vleermuislaan 56
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.915[ € 4.670 – € 5.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 847.667[ € 350.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleermuislaan 56 adviseren wij in een bod van € 722.263, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 698.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.708+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.263+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.376+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleermuislaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 698.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleermuislaan 56 in Lunteren bedragen € 3.592 per maand bij een woningwaarde van € 708.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.466
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleermuislaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.708
Verwachte verkoopprijs€ 722.263
Vraagprijs€ 698.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertenlaan 14, 6741BH Lunteren
Hertenlaan 14
1966 · 168 m²
€ 649.801
Straatbeeld van Hermelijnlaan 48, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 48
1986 · 99 m²
€ 456.388
Straatbeeld van Hermelijnlaan 13, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 13
1985 · 86 m²
€ 562.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vleermuislaan 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.708 duidelijk in het hogere segment van Centrum Lunteren. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vleermuislaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleermuislaan 56 in Lunteren.

Wat is Vleermuislaan 56 in Lunteren waard?
Vleermuislaan 56 in Lunteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.708 (bandbreedte € 623.663 – € 793.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de vraagprijs van Vleermuislaan 56 in Lunteren?
Vleermuislaan 56 in Lunteren staat in augustus 2026 te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleermuislaan 56 in Lunteren?
Voor Vleermuislaan 56 adviseren wij een bod van € 722.263 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleermuislaan 56 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Vleermuislaan 56 in Lunteren bedragen € 3.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.466 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleermuislaan 56 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleermuislaan 56 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 79.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleermuislaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Vleermuislaan 56 ligt rond € 708.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleermuislaan 56?
Huishoudens in de buurt van Vleermuislaan 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.