Woningwaarde Kastanjelaan 11

6741DS Lunteren

169 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 5.081Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 858.746

+13,5%

[ € 755.696 – € 961.796 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 873.101[ € 830.044 – € 917.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 11 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.746 (€ 5.081 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.994Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 101.92012 maanden +13,5%+13,5%

+€ 72.60012 mnd vs. NL +9,6%+9,6%

Kastanjelaan 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.746 voor Kastanjelaan 11 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 11 in Lunteren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 873.101. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 858.746.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 11

€ 873.101[ € 830.044 – € 917.417 ]

Verkoper houdt over€ 862.247−€ 10.854 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 892.713+€ 19.612 kosten koper

Verkoopprijs€ 873.101

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.604

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 862.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 11 in Lunteren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 11

Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.

€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]

Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren

€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 873.101, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.746+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 873.101+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 916.756+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 11 in Lunteren bedragen € 4.342 per maand bij een woningwaarde van € 858.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.059.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.342/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.199

OZB€ 62

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 4.342

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.511.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte169 m²

Perceeloppervlakte1.120 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.746

Verwachte verkoopprijs€ 873.101

Verwachte vraagprijs€ 845.000

Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→

PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.920 kWh/jr)Elektriciteit(2.920 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (820 kWh/jr)Teruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (18%)

C (19%)

D (6%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation8,0 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.746 duidelijk in het hogere segment van Centrum Lunteren. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 11 in Lunteren.

Wat is Kastanjelaan 11 in Lunteren waard?

Kastanjelaan 11 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.746 (bandbreedte € 755.696 – € 961.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 11 in Lunteren?

De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 11 in Lunteren is in oktober 2026 € 845.000 (bandbreedte € 802.750 – € 887.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.081.

Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 11 in Lunteren?

Voor Kastanjelaan 11 adviseren wij een bod van € 873.101 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 11 in Lunteren?

De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 11 in Lunteren bedragen € 4.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.199 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 11 in Lunteren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 11 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 101.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 11 ligt rond € 858.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 11?

Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.