Huiswaardemeter

Woningwaarde Postweg 11

6741BA Lunteren

Te koop
159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 987.708
+12,5%
[ € 869.183 – € 1.106.233 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.004.218[ € 957.743 – € 1.058.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Postweg 11 in Lunteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 987.708 (€ 6.212 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.344Sinds mei +1,1%
+€ 109.40112 maanden +12,5%
+€ 72.15512 mnd vs. NL +8,2%
Postweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 987.708 voor Postweg 11 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postweg 11 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.004.218. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 987.708.

Verwachte verkoopprijs Postweg 11
€ 1.004.218[ € 957.743 – € 1.058.558 ]
Verkoper houdt over€ 991.922−€ 12.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.026.452+€ 22.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.004.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 991.922

Wat is de vraagprijs?

Postweg 11 in Lunteren staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.132 per m².

Vraagprijs Postweg 11
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.132[ € 5.825 – € 6.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 930.731[ € 329.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postweg 11 adviseren wij in een bod van € 1.004.218, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 987.708+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.004.218+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.054.429+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postweg 11 in Lunteren bedragen € 4.898 per maand bij een woningwaarde van € 987.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 494.000€ 1.482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.830
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.738.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 987.708
Verwachte verkoopprijs€ 1.004.218
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otterlaan 3, 6741VD Lunteren
Otterlaan 3
2006 · 90 m²
€ 431.229
Straatbeeld van Hessenweg 77, 6741JP Lunteren
Hessenweg 77
2009 · 273 m²
€ 1.131.114
Straatbeeld van Park Den Eng 29, 6741ZR Lunteren
Park Den Eng 29
1997 · 164 m²
€ 841.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 987.708 duidelijk in het hogere segment van Centrum Lunteren. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Postweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postweg 11 in Lunteren.

Wat is Postweg 11 in Lunteren waard?
Postweg 11 in Lunteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 987.708 (bandbreedte € 869.183 – € 1.106.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de vraagprijs van Postweg 11 in Lunteren?
Postweg 11 in Lunteren staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Postweg 11 in Lunteren?
Voor Postweg 11 adviseren wij een bod van € 1.004.218 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postweg 11 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Postweg 11 in Lunteren bedragen € 5.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 987.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.830 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 227 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postweg 11 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postweg 11 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 109.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Postweg 11 ligt rond € 987.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postweg 11?
Huishoudens in de buurt van Postweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.