Huiswaardemeter

Woningwaarde Postweg 47

6741BB Lunteren

Te koop
177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 937.865
+13,5%
[ € 825.321 – € 1.050.409 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 953.088[ € 907.749 – € 1.003.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Postweg 47 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 937.865 (€ 5.299 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.822Sinds september +1,1%
+€ 111.31112 maanden +13,5%
+€ 79.28912 mnd vs. NL +9,6%
Postweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 937.865 voor Postweg 47 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postweg 47 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 953.088. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 937.865.

Verwachte verkoopprijs Postweg 47
€ 953.088[ € 907.749 – € 1.003.301 ]
Verkoper houdt over€ 941.354−€ 11.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 974.300+€ 21.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 953.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 941.354

Wat is de vraagprijs?

Postweg 47 in Lunteren staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.226 per m².

Vraagprijs Postweg 47
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.226[ € 4.965 – € 5.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postweg 47 adviseren wij in een bod van € 953.088, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 937.865+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 953.088+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.000.742+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postweg 47 in Lunteren bedragen € 4.737 per maand bij een woningwaarde van € 937.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.138.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.586
OZB€ 68
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.650.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 937.865
Verwachte verkoopprijs€ 953.088
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 11, 6741DS Lunteren
Kastanjelaan 11
1989 · 169 m²
€ 858.746
Straatbeeld van Klompenmakershof 10, 6741SG Lunteren
Klompenmakershof 10
2000 · 122 m²
€ 623.933
Straatbeeld van Hindelaan 12, 6741RC Lunteren
Hindelaan 12
1985 · 109 m²
€ 671.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postweg 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 937.865 duidelijk in het hogere segment van Centrum Lunteren. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Postweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postweg 47 in Lunteren.

Wat is Postweg 47 in Lunteren waard?
Postweg 47 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 937.865 (bandbreedte € 825.321 – € 1.050.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de vraagprijs van Postweg 47 in Lunteren?
Postweg 47 in Lunteren staat in oktober 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Postweg 47 in Lunteren?
Voor Postweg 47 adviseren wij een bod van € 953.088 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postweg 47 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Postweg 47 in Lunteren bedragen € 4.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 937.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.586 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postweg 47 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postweg 47 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 111.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Postweg 47 ligt rond € 937.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postweg 47?
Huishoudens in de buurt van Postweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.