Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilvervoslaan 14

6741BE Lunteren

138 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.550
+13,5%
[ € 655.204 – € 833.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.246[ € 693.734 – € 766.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.134[ € 720.790 – € 796.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilvervoslaan 14 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.550 (€ 5.395 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.798Sinds september +1,1%
+€ 88.36712 maanden +13,5%
+€ 62.94612 mnd vs. NL +9,6%
Zilvervoslaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.550 voor Zilvervoslaan 14 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilvervoslaan 14 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.134. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 744.550.

Verwachte verkoopprijs Zilvervoslaan 14
€ 759.134[ € 720.790 – € 796.662 ]
Verkoper houdt over€ 749.534−€ 9.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.467+€ 17.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilvervoslaan 14 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.292 per m².

Verwachte vraagprijs Zilvervoslaan 14
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 730.246[ € 693.734 – € 766.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.292[ € 5.027 – € 5.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilvervoslaan 14 adviseren wij in een bod van € 759.134, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 730.246 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.550+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.134+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.091+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilvervoslaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 730.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilvervoslaan 14 in Lunteren bedragen € 3.769 per maand bij een woningwaarde van € 744.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.641
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilvervoslaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.550
Verwachte verkoopprijs€ 759.134
Verwachte vraagprijs€ 730.246
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardenwei 4, 6741CP Lunteren
Paardenwei 4
2014 · 108 m²
€ 486.656
Straatbeeld van Otterlaan 3, 6741VD Lunteren
Otterlaan 3
2006 · 90 m²
€ 436.003
Straatbeeld van Dorpsstraat 8A, 6741AK Lunteren
Dorpsstraat 8A
2019 · 259 m²
€ 1.417.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilvervoslaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.550 duidelijk in het hogere segment van Centrum Lunteren. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zilvervoslaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilvervoslaan 14 in Lunteren.

Wat is Zilvervoslaan 14 in Lunteren waard?
Zilvervoslaan 14 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.550 (bandbreedte € 655.204 – € 833.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilvervoslaan 14 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Zilvervoslaan 14 in Lunteren is in oktober 2026 € 730.246 (bandbreedte € 693.734 – € 766.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilvervoslaan 14 in Lunteren?
Voor Zilvervoslaan 14 adviseren wij een bod van € 759.134 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilvervoslaan 14 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Zilvervoslaan 14 in Lunteren bedragen € 3.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.641 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilvervoslaan 14 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilvervoslaan 14 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 88.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilvervoslaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Zilvervoslaan 14 ligt rond € 744.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilvervoslaan 14?
Huishoudens in de buurt van Zilvervoslaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.