Huiswaardemeter

Woningwaarde Klomperweg 23

6741BJ Lunteren

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1830Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.473
+13,5%
[ € 646.336 – € 822.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.460[ € 684.437 – € 756.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.758[ € 711.130 – € 785.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Klomperweg 23 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.473 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.692Sinds september +1,1%
+€ 87.17112 maanden +13,5%
+€ 62.09412 mnd vs. NL +9,6%
Klomperweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.473 voor Klomperweg 23 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klomperweg 23 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.758. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 734.473.

Verwachte verkoopprijs Klomperweg 23
€ 748.758[ € 711.130 – € 785.986 ]
Verkoper houdt over€ 739.272−€ 9.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.883+€ 17.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klomperweg 23 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Verwachte vraagprijs Klomperweg 23
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 720.460[ € 684.437 – € 756.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klomperweg 23 adviseren wij in een bod van € 748.758, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 720.460 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.473+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.758+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.196+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klomperweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 720.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klomperweg 23 in Lunteren bedragen € 3.729 per maand bij een woningwaarde van € 734.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.592
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klomperweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1830
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.473
Verwachte verkoopprijs€ 748.758
Verwachte vraagprijs€ 720.460
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bron 16, 6741VA Lunteren
De Bron 16
2019 · 44 m²
€ 337.630
Straatbeeld van Dorpsstraat 8A, 6741AK Lunteren
Dorpsstraat 8A
2019 · 259 m²
€ 1.417.055
Straatbeeld van Edeseweg 11A, 6741CP Lunteren
Edeseweg 11A
1960 · 178 m²
€ 959.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klomperweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.473 duidelijk in het hogere segment van Centrum Lunteren. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klomperweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klomperweg 23 in Lunteren.

Wat is Klomperweg 23 in Lunteren waard?
Klomperweg 23 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.473 (bandbreedte € 646.336 – € 822.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klomperweg 23 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Klomperweg 23 in Lunteren is in oktober 2026 € 720.460 (bandbreedte € 684.437 – € 756.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Klomperweg 23 in Lunteren?
Voor Klomperweg 23 adviseren wij een bod van € 748.758 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klomperweg 23 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Klomperweg 23 in Lunteren bedragen € 3.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.592 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klomperweg 23 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klomperweg 23 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 87.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klomperweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Klomperweg 23 ligt rond € 734.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klomperweg 23?
Huishoudens in de buurt van Klomperweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.