Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 13

6741BR Lunteren

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 875.507
+13,5%
[ € 770.446 – € 980.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 861.084[ € 818.030 – € 904.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.172[ € 845.843 – € 934.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 13 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 875.507 (€ 5.371 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.169Sinds september +1,1%
+€ 103.91012 maanden +13,5%
+€ 74.01712 mnd vs. NL +9,6%
Achterstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 875.507 voor Achterstraat 13 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 13 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.172. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 875.507.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 13
€ 890.172[ € 845.843 – € 934.879 ]
Verkoper houdt over€ 879.130−€ 11.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.125+€ 19.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 13 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 861.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.283 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 13
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 861.084[ € 818.030 – € 904.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.283[ € 5.019 – € 5.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 13 adviseren wij in een bod van € 890.172, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 861.084 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 875.507+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.172+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.681+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 861.084 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 13 in Lunteren bedragen € 4.424 per maand bij een woningwaarde van € 875.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.281
OZB€ 63
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.541.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 875.507
Verwachte verkoopprijs€ 890.172
Verwachte vraagprijs€ 861.084
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 11, 6741DS Lunteren
Kastanjelaan 11
1989 · 169 m²
€ 858.746
Straatbeeld van Hertenlaan 14, 6741BH Lunteren
Hertenlaan 14
1966 · 168 m²
€ 646.132
Straatbeeld van Hindelaan 12, 6741RC Lunteren
Hindelaan 12
1985 · 109 m²
€ 671.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 875.507 duidelijk in het hogere segment van Centrum Lunteren. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 13 in Lunteren.

Wat is Achterstraat 13 in Lunteren waard?
Achterstraat 13 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 875.507 (bandbreedte € 770.446 – € 980.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 13 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 13 in Lunteren is in oktober 2026 € 861.084 (bandbreedte € 818.030 – € 904.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 13 in Lunteren?
Voor Achterstraat 13 adviseren wij een bod van € 890.172 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 13 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 13 in Lunteren bedragen € 4.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 875.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.281 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 13 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 13 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 103.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 13 ligt rond € 875.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.