Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 47

6741BR Lunteren

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.277
+13,5%
[ € 442.004 – € 562.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.219[ € 467.608 – € 516.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.243[ € 490.053 – € 541.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 47 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.277 (€ 6.697 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.260Sinds september +1,1%
+€ 59.61312 maanden +13,5%
+€ 42.46412 mnd vs. NL +9,6%
Achterstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.277 voor Achterstraat 47 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 47 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.243. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 502.277.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 47
€ 515.243[ € 490.053 – € 541.638 ]
Verkoper houdt over€ 508.325−€ 6.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.698+€ 12.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 47 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.563 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 47
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 492.219[ € 467.608 – € 516.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.563[ € 6.235 – € 6.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 47 adviseren wij in een bod van € 515.243, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 492.219 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.277+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.243+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.005+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 492.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 47 in Lunteren bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 502.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.277
Verwachte verkoopprijs€ 515.243
Verwachte vraagprijs€ 492.219
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Vriespark 5, 6741CM Lunteren
Hugo de Vriespark 5
1950 · 103 m²
€ 908.237
Straatbeeld van Vitterweg 3, 6741JN Lunteren
Vitterweg 3
1964 · 115 m²
€ 474.329
Straatbeeld van Veenstraat 3A, 6741EC Lunteren
Veenstraat 3A
1953 · 137 m²
€ 910.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.277 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Lunteren willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 47 in Lunteren.

Wat is Achterstraat 47 in Lunteren waard?
Achterstraat 47 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.277 (bandbreedte € 442.004 – € 562.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 47 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 47 in Lunteren is in oktober 2026 € 492.219 (bandbreedte € 467.608 – € 516.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 47 in Lunteren?
Voor Achterstraat 47 adviseren wij een bod van € 515.243 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 47 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 47 in Lunteren bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 47 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 47 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 59.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 47 ligt rond € 502.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.