Huiswaardemeter

Woningwaarde Honskamperweg 9

6741CA Lunteren

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.458
+13,5%
[ € 608.483 – € 774.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.599[ € 644.669 – € 712.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.561[ € 669.166 – € 739.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Honskamperweg 9 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.458 (€ 6.119 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.242Sinds september +1,1%
+€ 82.06612 maanden +13,5%
+€ 58.45712 mnd vs. NL +9,6%
Honskamperweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.458 voor Honskamperweg 9 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honskamperweg 9 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.561. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 691.458.

Verwachte verkoopprijs Honskamperweg 9
€ 704.561[ € 669.166 – € 739.605 ]
Verkoper houdt over€ 695.561−€ 9.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.802+€ 16.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honskamperweg 9 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.005 per m².

Verwachte vraagprijs Honskamperweg 9
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 678.599[ € 644.669 – € 712.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.005[ € 5.705 – € 6.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honskamperweg 9 adviseren wij in een bod van € 704.561, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 678.599 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.458+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.561+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.789+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honskamperweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 678.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honskamperweg 9 in Lunteren bedragen € 3.499 per maand bij een woningwaarde van € 691.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.381
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honskamperweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte609 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.458
Verwachte verkoopprijs€ 704.561
Verwachte vraagprijs€ 678.599
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Vriespark 5, 6741CM Lunteren
Hugo de Vriespark 5
1950 · 103 m²
€ 908.237
Straatbeeld van Hertenlaan 14, 6741BH Lunteren
Hertenlaan 14
1966 · 168 m²
€ 646.132
Straatbeeld van Edeseweg 11A, 6741CP Lunteren
Edeseweg 11A
1960 · 178 m²
€ 959.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Honskamperweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.458 duidelijk in het hogere segment van Centrum Lunteren. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Honskamperweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honskamperweg 9 in Lunteren.

Wat is Honskamperweg 9 in Lunteren waard?
Honskamperweg 9 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.458 (bandbreedte € 608.483 – € 774.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Honskamperweg 9 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Honskamperweg 9 in Lunteren is in oktober 2026 € 678.599 (bandbreedte € 644.669 – € 712.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Honskamperweg 9 in Lunteren?
Voor Honskamperweg 9 adviseren wij een bod van € 704.561 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honskamperweg 9 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Honskamperweg 9 in Lunteren bedragen € 3.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.381 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honskamperweg 9 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honskamperweg 9 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 82.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honskamperweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Honskamperweg 9 ligt rond € 691.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honskamperweg 9?
Huishoudens in de buurt van Honskamperweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.