Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulweg 24

6741CG Lunteren

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.882
+13,5%
[ € 351.896 – € 447.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.507[ € 370.032 – € 408.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.534[ € 389.644 – € 430.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulweg 24 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.882 (€ 4.937 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.188Sinds september +1,1%
+€ 47.46012 maanden +13,5%
+€ 33.80712 mnd vs. NL +9,6%
Hulweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.882 voor Hulweg 24 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulweg 24 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.534. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.882.

Verwachte verkoopprijs Hulweg 24
€ 410.534[ € 389.644 – € 430.658 ]
Verkoper houdt over€ 404.768−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.895+€ 10.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulweg 24 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.809 per m².

Verwachte vraagprijs Hulweg 24
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 389.507[ € 370.032 – € 408.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.809[ € 4.568 – € 5.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulweg 24 adviseren wij in een bod van € 410.534, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 389.507 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.882+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.534+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.061+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 389.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulweg 24 in Lunteren bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 399.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.882
Verwachte verkoopprijs€ 410.534
Verwachte vraagprijs€ 389.507
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Vriespark 5, 6741CM Lunteren
Hugo de Vriespark 5
1950 · 103 m²
€ 908.237
Straatbeeld van Veenstraat 3A, 6741EC Lunteren
Veenstraat 3A
1953 · 137 m²
€ 910.586
Straatbeeld van Vitterweg 3, 6741JN Lunteren
Vitterweg 3
1964 · 115 m²
€ 474.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.882 is Hulweg 24 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Lunteren. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hulweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulweg 24 in Lunteren.

Wat is Hulweg 24 in Lunteren waard?
Hulweg 24 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.882 (bandbreedte € 351.896 – € 447.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulweg 24 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Hulweg 24 in Lunteren is in oktober 2026 € 389.507 (bandbreedte € 370.032 – € 408.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulweg 24 in Lunteren?
Voor Hulweg 24 adviseren wij een bod van € 410.534 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulweg 24 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Hulweg 24 in Lunteren bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulweg 24 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulweg 24 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 47.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Hulweg 24 ligt rond € 399.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulweg 24?
Huishoudens in de buurt van Hulweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.