Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veenstraat 3A, 6741EC Lunteren

Woningwaarde Veenstraat 3A

6741EC Lunteren

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.616
+12,5%
[ € 792.542 – € 1.008.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 885.409[ € 841.139 – € 929.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 916.084[ € 869.738 – € 961.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenstraat 3A in Lunteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 900.616 (€ 6.574 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.432Sinds mei +1,1%
+€ 99.75512 maanden +12,5%
+€ 65.79312 mnd vs. NL +8,2%
Veenstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.616 voor Veenstraat 3A in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenstraat 3A in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 916.084. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 900.616.

Verwachte verkoopprijs Veenstraat 3A
€ 916.084[ € 869.738 – € 961.288 ]
Verkoper houdt over€ 904.757−€ 11.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.556+€ 20.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 916.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenstraat 3A in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 885.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.463 per m².

Verwachte vraagprijs Veenstraat 3A
Onder gem. in LunterenBoven gem.
€ 885.409[ € 841.139 – € 929.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.463[ € 6.140 – € 6.786 ]
Gem. vraagprijs in Lunteren
€ 872.121[ € 319.500 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenstraat 3A adviseren wij in een bod van € 916.084, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 885.409 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.616+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 916.084+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.888+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 885.409 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenstraat 3A in Lunteren bedragen € 4.471 per maand bij een woningwaarde van € 900.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 450.000€ 1.351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.404
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.585.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.616
Verwachte verkoopprijs€ 916.084
Verwachte vraagprijs€ 885.409
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunterse Veld→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunterse Veld besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Lunterse Veld

Lunterse Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klomperweg 131, 6741PG Lunteren
Klomperweg 131
1935 · 209 m²
€ 1.169.195
Straatbeeld van Vitterweg 3, 6741JN Lunteren
Vitterweg 3
1964 · 115 m²
€ 469.136
Straatbeeld van Buzerseweg 4, 6741LN Lunteren
Buzerseweg 4
1970 · 160 m²
€ 428.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 900.616 ligt Veenstraat 3A een stuk boven het buurtgemiddelde in Lunterse Veld. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veenstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenstraat 3A in Lunteren.

Wat is Veenstraat 3A in Lunteren waard?
Veenstraat 3A in Lunteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.616 (bandbreedte € 792.542 – € 1.008.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunterse Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenstraat 3A in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Veenstraat 3A in Lunteren is in juni 2026 € 885.409 (bandbreedte € 841.139 – € 929.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenstraat 3A in Lunteren?
Voor Veenstraat 3A adviseren wij een bod van € 916.084 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenstraat 3A in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Veenstraat 3A in Lunteren bedragen € 4.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.404 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 207 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenstraat 3A in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenstraat 3A in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 99.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunterse Veld is € 823.000. De geschatte marktwaarde van Veenstraat 3A ligt rond € 900.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Veenstraat 3A besteden in juni 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunterse Veld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.