Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulweg 40

6741CH Lunteren

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.473
+13,5%
[ € 367.376 – € 467.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.564[ € 387.186 – € 427.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.623[ € 406.158 – € 448.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulweg 40 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.473 (€ 4.854 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.372Sinds september +1,1%
+€ 49.54812 maanden +13,5%
+€ 35.29412 mnd vs. NL +9,6%
Hulweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.473 voor Hulweg 40 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulweg 40 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.623. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.473.

Verwachte verkoopprijs Hulweg 40
€ 427.623[ € 406.158 – € 448.911 ]
Verkoper houdt over€ 421.669−€ 5.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.325+€ 10.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulweg 40 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.739 per m².

Verwachte vraagprijs Hulweg 40
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 407.564[ € 387.186 – € 427.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.739[ € 4.502 – € 4.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulweg 40 adviseren wij in een bod van € 427.623, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.564 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.473+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.623+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.004+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 407.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulweg 40 in Lunteren bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 417.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.473
Verwachte verkoopprijs€ 427.623
Verwachte vraagprijs€ 407.564
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Vriespark 5, 6741CM Lunteren
Hugo de Vriespark 5
1950 · 103 m²
€ 908.237
Straatbeeld van Hertenlaan 14, 6741BH Lunteren
Hertenlaan 14
1966 · 168 m²
€ 646.132
Straatbeeld van Veenstraat 3A, 6741EC Lunteren
Veenstraat 3A
1953 · 137 m²
€ 910.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.473 is Hulweg 40 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Lunteren. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hulweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulweg 40 in Lunteren.

Wat is Hulweg 40 in Lunteren waard?
Hulweg 40 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.473 (bandbreedte € 367.376 – € 467.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulweg 40 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Hulweg 40 in Lunteren is in oktober 2026 € 407.564 (bandbreedte € 387.186 – € 427.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulweg 40 in Lunteren?
Voor Hulweg 40 adviseren wij een bod van € 427.623 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulweg 40 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Hulweg 40 in Lunteren bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulweg 40 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulweg 40 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 49.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Hulweg 40 ligt rond € 417.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulweg 40?
Huishoudens in de buurt van Hulweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.